Geräumiger Raum mit aufwendiger Stuckdecke, Holzboden und großen Fenstern.

Heller Raum mit Holzboden, großem Fenster und schlichten Wandleuchten.

Kleine Einbauküche mit Spüle, Kochfeld und Geschirrspüler in kompakter Anordnung.

Leerer Raum mit Holzboden, einem Fenster und einer Deckenleuchte.

Langer Außenflur mit Holzplanken und schmiedeeisernem Geländer, Blick auf den Innenhof.

Geräumiger Raum mit beeindruckendem Gewölbedecke, Holzboden und großem Fenster.

Heller Raum mit Holzboden, großem Fenster und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Großer Raum mit eleganter Gewölbedecke, Holzboden und viel Tageslicht durch das Fenster.

Grundrissplan mit mehreren Räumen und markierten Fensterbereichen.

INNENSTADTBÜRO: Sporgasse 11

602 €

134 m²4 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu

Sporgasse 11, 8010 Graz

Diese Büro- bzw. Praxisfläche in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Straßenbahn, sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit.

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200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Laufende Kosten

Miete601,74 €

Preis pro m²6,72 €

Gesamtbelastung Netto995,9 €

USt. Gesamtbelastung199,18 €

USt. Miete120,35 €

Betriebskosten394,16 €

USt. Betriebskosten78,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Gepflegt, Parkett, 1. Etage

Nutzfläche 133,72 m²

4 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

68.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.04

Beschreibung

In zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.

Diese geräumige, ca. 133 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.

Raumaufteilung: 4 Räume, sanitäre Einrichtungen

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..

Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <875m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <325m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <475m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.975m
Bahnhof <200m
Flughafen <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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