- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Leben im eigenen Park - Traumhaftes Anwesen mit Natur-Schwimmteich
3.890.000 €
583 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.672,38 €
Grundstücksfläche10.788 m²
Baujahr2015
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8522 Groß Sankt Florian
Die Liegenschaft befindet sich in Groß St. Florian in der Weststeiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die Marktgemeinde liegt eingebettet in das sanfte Hügelland des Laßnitztals auf rund 317 Metern Seehöhe und bietet eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.
Groß St. Florian verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, eine Apotheke sowie zahlreiche regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe. Besonders geschätzt wird die Region zudem für ihre hohe Dichte an Direktvermarktern und Ab-Hof-Betrieben, beispielsweise dem Albrecherhof oder der Floriani Ölmühle. Frische regionale Produkte wie steirisches Kürbiskernöl, Wein, Gemüse sowie Fleisch- und Käsespezialitäten können direkt bei lokalen Produzenten bezogen werden und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Vor Ort stehen mehrere Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie mobile Pflege- und Betreuungsdienste zur Verfügung. Das Landeskrankenhaus Südweststeiermark in Deutschlandsberg ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist der nur rund 6 Fahrminuten entfernte Bahnhof Weststeiermark der Koralmbahn. Dieser ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz und Klagenfurt sowie komfortable Weiterverbindungen nach Wien, Salzburg oder München. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch die B76 und die Graz-Köflacher Bahn (GKB), wodurch die Region sowohl für Berufspendler als auch für Reisende besonders attraktiv ist.
Über die A2 Südautobahn, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist, gelangen Sie bequem nach Graz, das rund 35 bis 40 Fahrminuten entfernt liegt.
Das bekannte weststeirische Schilcherland mit seinen traditionellen Buschenschänken, Weinbergen und Genussbetrieben befindet sich praktisch vor der Haustür. Richtung Südsteiermark laden renommierte Betriebe wie das Weingut Tement, das Weingut Sattlerhof sowie weitere Genussbetriebe rund um Gamlitz und Ehrenhausen zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Golfclub Schloß Frauenthal bei Deutschlandsberg ist beispielsweise in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Groß St. Florian eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und hochwertiger Infrastruktur – eingebettet zwischen den schönsten Weinregionen der Steiermark und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an Graz.
Groß St. Florian verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, eine Apotheke sowie zahlreiche regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe. Besonders geschätzt wird die Region zudem für ihre hohe Dichte an Direktvermarktern und Ab-Hof-Betrieben, beispielsweise dem Albrecherhof oder der Floriani Ölmühle. Frische regionale Produkte wie steirisches Kürbiskernöl, Wein, Gemüse sowie Fleisch- und Käsespezialitäten können direkt bei lokalen Produzenten bezogen werden und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Vor Ort stehen mehrere Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie mobile Pflege- und Betreuungsdienste zur Verfügung. Das Landeskrankenhaus Südweststeiermark in Deutschlandsberg ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist der nur rund 6 Fahrminuten entfernte Bahnhof Weststeiermark der Koralmbahn. Dieser ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz und Klagenfurt sowie komfortable Weiterverbindungen nach Wien, Salzburg oder München. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch die B76 und die Graz-Köflacher Bahn (GKB), wodurch die Region sowohl für Berufspendler als auch für Reisende besonders attraktiv ist.
Über die A2 Südautobahn, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist, gelangen Sie bequem nach Graz, das rund 35 bis 40 Fahrminuten entfernt liegt.
Das bekannte weststeirische Schilcherland mit seinen traditionellen Buschenschänken, Weinbergen und Genussbetrieben befindet sich praktisch vor der Haustür. Richtung Südsteiermark laden renommierte Betriebe wie das Weingut Tement, das Weingut Sattlerhof sowie weitere Genussbetriebe rund um Gamlitz und Ehrenhausen zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Golfclub Schloß Frauenthal bei Deutschlandsberg ist beispielsweise in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Groß St. Florian eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und hochwertiger Infrastruktur – eingebettet zwischen den schönsten Weinregionen der Steiermark und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an Graz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.890.000 €
Kaufpreis pro m²6.672,38 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 583 m²
Nutzfläche 583 m², Grundstücksfläche 10.788 m²
2 Terrassen
Terrasse
8 Zimmer
4 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Garagen
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Eingebettet in ein parkähnliches Naturgrundstück von rund 10.788 m² präsentiert sich dieses Anwesen als Ort der Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlichen Großzügigkeit. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, vielfältiger Bepflanzung und integriertem Naturschwimmteich schafft eine grüne Wohlfühloase mit außergewöhnlicher Privatsphäre.
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 583 m² (ca. 800 m² inkl. Zusatzflächen) und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 4 Badezimmer sowie 3 separate WCs zur Verfügung. Die vielfältigen Zusatzflächen umfassen Technik- und Lagerräume, eine Holzhütte sowie eine eigene Müllstation.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, die verschiedenen Perspektiven auf das Grundstück zu genießen. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise.
Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Gemeinsam mit der integrierten Sauna entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Rückzug als auch produktives Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente ermöglicht.
Für hohen Wohnkomfort sorgen eine moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, integrierte Kühlfunktion sowie eine zentrale Steuerung von Raffstores, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Pumpensystem. Ergänzt wird die hochwertige Gebäudetechnik durch einen Glasfaseranschluss. Eine Rasenbewässerungsanlage unterstützt die Pflege der weitläufigen Außenflächen.
Zwei Garagen mit Platz für fünf Fahrzeuge, zwei Carports sowie zusätzliche Stellflächen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.
Ein Ort, an dem man länger bleibt, als ursprünglich geplant.
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 583 m² (ca. 800 m² inkl. Zusatzflächen) und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 4 Badezimmer sowie 3 separate WCs zur Verfügung. Die vielfältigen Zusatzflächen umfassen Technik- und Lagerräume, eine Holzhütte sowie eine eigene Müllstation.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, die verschiedenen Perspektiven auf das Grundstück zu genießen. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise.
Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Gemeinsam mit der integrierten Sauna entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Rückzug als auch produktives Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente ermöglicht.
Für hohen Wohnkomfort sorgen eine moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, integrierte Kühlfunktion sowie eine zentrale Steuerung von Raffstores, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Pumpensystem. Ergänzt wird die hochwertige Gebäudetechnik durch einen Glasfaseranschluss. Eine Rasenbewässerungsanlage unterstützt die Pflege der weitläufigen Außenflächen.
Zwei Garagen mit Platz für fünf Fahrzeuge, zwei Carports sowie zusätzliche Stellflächen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.
Ein Ort, an dem man länger bleibt, als ursprünglich geplant.
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