{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9602","obj_title":"Moderner Wohntraum in Grenznähe zu Italien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000J5cpv-1785099227-2540084ef7134fafa56585cea1f76645","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018264760","obj_purchasePrice":460000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Moderner Wohntraum in Grenznähe zu Italien

460.000
 
166 m²5 ZimmerGartenTerrasse 45 m²
Preis / m²2.771,08 €
Grundstücksfläche886 m²
Baujahr2017
Roderick Scherer Immobilien GmbH - KlagenfurtHerr Reinhard Kanduth
9602 Unterthörl
Die italienische Grenze am Grenzübergang Thörl-Maglern erreichen Sie in nur 4 Autominuten – ideal für spontane Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und mediterranes Lebensgefühl.

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²2.771,08 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 886 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 45 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungOfenheizungAlternativLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B

Beschreibung

Perfekt durchdacht präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus mit einer offenen, neuwertigen Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das harmonische Raumkonzept schafft eine einladende Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.

Vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter dieses architektonisch ansprechenden Hauses.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Elektrische Rollläden, ein elektrisches Einfahrtstor, Kameras im Einfahrtsbereich, ein elektronisch gesteuerter Kachelofen sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für Komfort, Sicherheit und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter

Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbH - KlagenfurtHerr Reinhard Kanduth
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbH - KlagenfurtHerr Reinhard Kanduth
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner