Grüner Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Spielplatz im Hintergrund.

Langer Gartenweg durch eine grüne Rasenfläche, umgeben von Bäumen und einer alten Mauer.

Blick auf einen kleinen Bach, umgeben von dichtem Grün und Bäumen, hinter einem Zaun.

Schmaler Durchgang zwischen zwei Gebäuden mit Balkonen und einem Garagentor im Hintergrund.

Gartenbereich mit einem Esstisch im Freien und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Funktionale Küche mit weißen und auberginefarbenen Schränken, ausgestattet mit modernen Geräten.

Gemütliches Wohnzimmer mit dunklem Ledersofa, Holzboden und einer strukturierten Wandverkleidung.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, dekoriert mit opulenten Vorhängen und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Trockner und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Schlafbereich unter einer Holzgalerie mit einer Treppe, die zum oberen Bereich führt.

Langer Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der verschiedene Räume verbindet.

Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank.

Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, weißen Schränken und einem verspielten Bodenmuster.

Elegantes Wohnzimmer im klassischen Stil mit plüschigen Sofas und einem verzierten Vitrinenschrank.

Klassischer Essbereich mit großem Holztisch, verzierten Stühlen und einem antiken Vitrinenschrank.

Helle Holzküche mit integrierten Geräten, Fliesenrückwand und einer Kaffeemaschine.

Badezimmer mit braunen Fliesen, Eckbadewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank.

Grüner Gartenbereich mit altem Baumbestand und einer gemauerten Grillstelle im Hintergrund.

Überdachte Terrasse mit Säulen und einem Holzboden, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Historischer Grundriss des Erdgeschosses mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Alte Baupläne mit Ansichten und Schnitten des Gebäudes sowie handschriftlichen Notizen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Abstellräumen, Zimmern und Sanitärbereichen.

Grundriss des ersten Stocks mit Küche, Bad, WC und einem Zimmer.

Hofansicht des Wohnhauses mit geplanter Aufstockung und Fensterdetails.

Alter Bauplan für einen Schuppen und Schweinestall mit Grundrissen und Ansichten.

Balkon
Möbliert
Mehrfamilienhaus

Massive Preisreduktion!TOP-Innenstadtliegenschaft mit Garten am Stadtpark!!! 3 Wohneinheiten!

489.000 €

415 m²12 ZimmerBalkon

Preis / m²1.178,31 €

Grundstücksfläche1.161 m²

Baujahr-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak

2620 Neunkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €

Kaufpreis pro m²1.178,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision17.604 €

Provision Netto14.670 €

USt. Provision2.934 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten158 €

Betriebskosten143,64 €

USt. Betriebskosten14,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Saniert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2016, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 415 m²

Gesamtfläche 520 m², Grundstücksfläche 1.161 m²

2 Balkone

12 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Rolläden

Barrierefrei

Die gesamte Liegenschaft wurde 2016 renoviert. Ein Plan hierzu liegt leider nicht auf.

Vollwärmeschutz
Heizung
Fenster
Böden
Innenausstattung uvm

Beschreibung

TOP-Anlageobjekt! Mitten in Neunkirchen!!!

Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Wunderschöner Garten an den Park angrenzend als Ruheoase in der Innenstadt. Sowas findet man nur mehr selten!!

Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich!

Leider sind die Pläne wenig aussagekräftig, die Liegenschaft ist tatsächlich viel größer und imposanter, lassen Sie sich das perfekte Anlegerobjekt zeigen.

Die Liegenschaft mit mindestens 415 m² Wohnnutzfläche, refinanziert sich durch Mieteinnahmen quasi von selbst!

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