Langer Gartenweg durch eine grüne Rasenfläche, umgeben von Bäumen und einer alten Mauer.

Blick auf einen kleinen Bach, umgeben von dichtem Grün und Bäumen, hinter einem Zaun.

Gepflegter Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Schmaler gepflasterter Durchgang zwischen zwei Gebäuden, der zu einem Tor führt.

Küche mit weißen und violetten Schränken, ausgestattet mit modernen Geräten und Holzdetails.

Wohnzimmer mit schwarzem Ledersofa, Couchtisch und einer dekorativen Steinwand.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, dekoriert mit opulenten Vorhängen und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Trockner und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Schlafbereich unter einer Holzgalerie mit einer Treppe, die zum oberen Bereich führt.

Langer Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der verschiedene Räume verbindet.

Vorderansicht eines Wohnhauses mit zwei Gebäudeteilen und einem Garagentor in der Mitte.

Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und einem Warmwasserboiler.

Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, weißen Schränken und einem verspielten Bodenmuster.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, dekoriert mit opulenten Vorhängen am Fenster.

Traditioneller Essbereich mit eleganten Holzmöbeln, Vitrine und ovalem Esstisch.

Helle Holzküche mit integrierten Geräten, Fliesenrückwand und einer Kaffeemaschine.

Badezimmer mit rosabraunen Fliesen, Eckbadewanne, Waschbecken und einem Fenster.

Überdachter Außenbereich mit Säulen und einer Rampe, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Grüner Garten mit Bäumen, einer Schaukel und einem kleinen Geräteschuppen.

Detaillierter handgezeichneter Grundriss mit Raumaufteilung und Maßen.

Historische Bauzeichnungen mit verschiedenen Ansichten und Grundrissen des Gebäudes.

Handgezeichneter Grundriss des Erdgeschosses mit Zimmern, Abstellräumen und Sanitärbereichen.

Handgezeichneter Grundriss des ersten Stocks mit Küche, Zimmern und Sanitärbereichen.

Handgezeichnete Hofansicht des Wohnhauses mit Fenstern und Türen.

Historische Baupläne mit verschiedenen Ansichten und Details zur Gebäudestruktur.

Balkon
Möbliert

Bauträger aufgepasst! Perfektes Innenstadtgrundstück am Stadtpark! Jetzt 3 Wohneinheiten!

489.000 €

12 ZimmerBalkon

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak

2620 Neunkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision17.604 €

Provision Netto14.670 €

USt. Provision2.934 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten158 €

Betriebskosten143,64 €

USt. Betriebskosten14,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Sonstige

Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Grundstücksfläche 1.161 m²

2 Balkone

12 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin, Rolläden

Barrierefrei

Die gesamte Liegenschaft wurde 2016 renoviert. Ein Plan hierzu liegt leider nicht auf.

Vollwärmeschutz
Heizung
Fenster
Böden
Innenausstattung uvm

Beschreibung

TOP-Anlageobjekt! Mitten in Neunkirchen!!!

Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Wunderschöner Garten an den Park angrenzend als Ruheoase in der Innenstadt. Sowas findet man nur mehr selten!!

Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich!

Leider sind die Pläne wenig aussagekräftig, die Liegenschaft ist tatsächlich viel größer und imposanter, lassen Sie sich das perfekte Anlegerobjekt zeigen.

Die Liegenschaft mit mindestens 415 m² Wohnnutzfläche, refinanziert sich durch Mieteinnahmen quasi von selbst!

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