Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, großem Spiegel und begehbarer Dusche.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, beigem Sofa und moderner Kunst an der Wand.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Fenster mit Blick nach draußen.

Graue Hausfassade mit roten Ziegeldächern, weißen Fenstern und integrierter Garage.

Unfertiger Wohnbereich mit hohen Decken, großen Fenstern und Zugang zu einem kleinen Garten.

Kleiner, eingezäunter Gartenbereich mit Rasenfläche und weißer Wand.

Unfertiger Flur mit weiß gestrichenen Wänden und Blick auf eine Holztreppe.

Unfertiger Raum für ein WC mit sichtbaren Wasseranschlüssen und kleinem Fenster.

Geräumiger, unfertiger Raum mit zwei Fenstern und Betonboden, bereit für den Ausbau.

Unfertiger Raum mit einem Fenster und Betonboden, ideal für Schlafzimmer oder Büro.

Holztreppe mit Geländer in einem unfertigen Innenbereich, führt in obere Etagen.

Unfertiger Raum im Dachgeschoss mit Schrägdach, Dachfenster und Betonboden.

Unfertiger Dachgeschossraum mit Schrägdach, Fenster und Blick auf ein Nachbargebäude.

Kleiner, unfertiger Abstellraum im Dachgeschoss mit Schrägdach und einfacher Beleuchtung.

Unfertiger Dachgeschossraum mit Schrägdach, Fenster und Blick auf die Umgebung.

Unfertiger Dachgeschossraum mit Schrägdach, zwei Fenstern und Blick auf die Umgebung.

Kleiner, unfertiger Raum im Dachgeschoss mit Dachfenster und Anschlüssen für ein WC.

Garage mit automatischem Torantrieb, Betonboden und Abfallbehältern.

Detaillierter Einreichplan mit Grundrissen, Schnitten und Lageplan des Bauvorhabens.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Belagsfertiges - Einfamilienhaus im Stadtkern!

550.000 €

179 m²5 ZimmerGarten

Preis / m²3.078,65 €

Grundstücksfläche166 m²

Baujahr1950

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider

2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Distanzen von Bruck an der Leitha:

Wien Zentrum 40km

Flughafen Wien Schwechat 24km

Neusiedler See 14km

Outlet Center Parndorf 12km

Bratislava 43km

Anbindung & Infrastruktur

Die Lage ist hervorragend!

Durch die Zuganbindung erreicht man Wien Hauptbahnhof in 27 Minuten.

Durch die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

Die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur: Schulen (Gymnasium, Volksschule, Mittelschule) Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²3.078,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision19.800 €

Provision Netto16.500 €

USt. Provision3.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1950, Saniert, letzte Modernisierung 2024 - 2025

Wohnfläche 178,65 m²

Gesamtfläche 166 m², Grundstücksfläche 166 m², Gartenfläche 25,47 m²

Garten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

79,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,12

Beschreibung

Zeitgemäß Einfamilienhaus im Stadtkern - bereit für Ihren Wohntraum!

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie befindet sich im belagsfertigen Zustand, sodass Bodenbeläge, Innentüren und Oberflächen noch frei gewählt werden können.

Aufpreis für Schlüsselfertig ist je nach Ausstattung möglich!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde 2024 - 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in belagsfertigen Zustand.

Die Immobilie verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Technik und moderner Raumaufteilung.

Sie bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen sowie einen kleinen, privaten Innenhof mit Garten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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