Heller offener Wohnbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung sowie eine Baustelle mit Kran.

Geräumiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Parkettboden und Zugang zum Außenbereich.

Ausblick vom Balkon auf die Straße, umliegende Häuser und eine Baustelle mit Kran.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Duschkabine, wandhängendem WC und Fenster.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und weißer Eingangstür, die zu den Wohnräumen führt.

Grundriss für eine Wohnung im dritten Obergeschoss mit Wohnfläche von 39,8 m² und Balkon.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Geförderte SINGLE-Zimmer Wohnung mit Balkon - Straßganger Straße 379a - Top 07

630 €

40 m²1 ZimmerBalkon 6 m²Garten

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu

8054 Graz

Das moderne Wohnhaus liegt in der Straßganger Straße 379a im Bezirk Straßgang, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der Nähe auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten629,87 €

Preis pro m²15,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto564,56 €

USt. Gesamtbelastung65,31 €

Gesamtmiete523,61 €

Gesamtmiete Netto476,01 €

USt. Gesamtmiete47,6 €

Miete379,32 €

USt. Miete37,93 €

Betriebskosten96,69 €

USt. Betriebskosten9,67 €

Heizkosten Netto88,55 €

USt. Heizkosten17,71 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 39,8 m²

1 Balkon 5,8 m²

Garten

1 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

Diese ca. 39,80 m² große 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohn/Schlaf/Küche ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohn/Schlaf/Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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