- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Stylische Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigen Freiflächen
1.050.000 €
131 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²8.015,27 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2027
Engel & Völkers Kitzbühel
6322 Kirchbichl
Die Gemeinde Kirchbichl liegt malerisch im Tiroler Unterland und besticht durch ihre perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität, gelebter Tradition und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet im Herzen des Inntals, umgeben von der eindrucksvollen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und des Kaisergebirges, präsentiert sich Kirchbichl als charmante Wohngemeinde mit ganz besonderem Flair.
Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse, die Erholungssuchende und Aktivsportler gleichermaßen begeistert. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Inns, Radtouren durch das malerische Inntal oder erfrischende Sommertage am historischen Moorstrandbad – Kirchbichl vereint Entspannung in intakter Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Alpen, darunter die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und die berühmte Skiregion Kitzbühel.
Kirchbichl punktet zudem durch seine exzellente Verkehrsanbindung und strategische Lage: Die Nähe zu den Wirtschafts- und Kulturzentren Kufstein und Wörgl sowie die hervorragende Anbindung an die Achse München–Innsbruck–Salzburg machen den Ort auch für Pendler und Familien äußerst attraktiv.
Kirchbichl verbindet bodenständigen Tiroler Charme, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine erstklassige Lage zu einem rundum lebenswerten Gesamtpaket.
Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse, die Erholungssuchende und Aktivsportler gleichermaßen begeistert. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Inns, Radtouren durch das malerische Inntal oder erfrischende Sommertage am historischen Moorstrandbad – Kirchbichl vereint Entspannung in intakter Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Alpen, darunter die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und die berühmte Skiregion Kitzbühel.
Kirchbichl punktet zudem durch seine exzellente Verkehrsanbindung und strategische Lage: Die Nähe zu den Wirtschafts- und Kulturzentren Kufstein und Wörgl sowie die hervorragende Anbindung an die Achse München–Innsbruck–Salzburg machen den Ort auch für Pendler und Familien äußerst attraktiv.
Kirchbichl verbindet bodenständigen Tiroler Charme, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine erstklassige Lage zu einem rundum lebenswerten Gesamtpaket.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.050.000 €
Kaufpreis pro m²8.015,27 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Fertigstellung Ende 2027
Doppelhaushälfte
Baujahr 2027, Neubau, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 131 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Garten
Bergpanorama, Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese modernen Doppelhaushälften überzeugen mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Optional kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche um weitere ca. 24 m² erweitert wird und sich zusätzliche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben. In Verbindung mit dem Dachgeschossausbau entstehen pro Haushälfte zwei großzügige Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 13 m² bzw. ca. 30 m², die einen besonderen Mehrwert bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den privaten Garten mit einer Größe von ca. 126 m² bzw. ca. 135 m². Im Obergeschoss ergänzt ein ca. 14 m² großer Balkon das attraktive Freiflächenangebot und schafft einen weiteren geschützten Platz zum Verweilen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei modern geplante Badezimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen ein warmes und behagliches Wohnambiente. Die Badezimmer sowie weitere Funktionsbereiche werden mit hochwertigen Fliesen und elegantem Feinsteinzeug ausgestattet, die durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitlose Optik überzeugen.
Beide Doppelhaushälften sind vollständig unterkellert und verfügen über großzügige Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch jeweils zwei Carport-Stellplätze pro Haushälfte, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die beiden Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Garten und – optional – zusätzlichen Dachterrassen schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Flexibilität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den privaten Garten mit einer Größe von ca. 126 m² bzw. ca. 135 m². Im Obergeschoss ergänzt ein ca. 14 m² großer Balkon das attraktive Freiflächenangebot und schafft einen weiteren geschützten Platz zum Verweilen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei modern geplante Badezimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen ein warmes und behagliches Wohnambiente. Die Badezimmer sowie weitere Funktionsbereiche werden mit hochwertigen Fliesen und elegantem Feinsteinzeug ausgestattet, die durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitlose Optik überzeugen.
Beide Doppelhaushälften sind vollständig unterkellert und verfügen über großzügige Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch jeweils zwei Carport-Stellplätze pro Haushälfte, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die beiden Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Garten und – optional – zusätzlichen Dachterrassen schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Flexibilität auf ideale Weise miteinander verbindet.
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