BAUGRUND IN BAUMGARTEN – 2 Baugrundstücke mit 631 m² & 633 m² | auch gemeinsam erwerbbar

Objektbeschreibung

In Baumgarten am Tullnerfeld gelangen zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf.

Die bestehende Liegenschaft wurde mittlerweile durch einen befugten Vermessungsingenieur vermessen. Der aktuelle Teilungsplan sieht zwei neu entstehende Grundstücke mit 631 m² und 633 m² vor. Die Gesamtfläche beträgt somit 1.264 m².

Die Grundstücke können einzeln oder – je nach Stand der grundbücherlichen Durchführung – auch gemeinsam erworben werden.

Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Der Abbruch inklusive Entsorgung und erforderlicher Rodungsarbeiten ist bereits beauftragt. Damit werden attraktive Voraussetzungen für eine anschließende Neubebauung geschaffen.

Die Grundstücke

Grundstück 458/1 – 631 m²

Grundstück 458/2 – 633 m²

Gesamtfläche: 1.264 m²

Bei Interesse am Erwerb der gesamten Liegenschaft sprechen Sie uns gerne auf die Konditionen an.

Der offizielle Teilungsausweis weist die neu entstehenden Grundstücke ausdrücklich als 458/1 mit 631 m² und 458/2 mit 633 m2 aus.

Besonderheiten

Auf dem rechten Grundstück mit 633 m² befindet sich ein bestehender Brunnen. Nähere Informationen über Zustand, Nutzungsmöglichkeit bzw. technische Ausführung können bei Interesse erhoben werden.

Die Vermessung und Erstellung des Teilungsplans wurden bereits durchgeführt. Die Vermessungsurkunde ist gemäß § 10 NÖ Bauordnung bewilligungspflichtig; laut Plan werden die Voraussetzungen gemäß § 10 Abs. 2 erfüllt.

Hinweis zum Altbestand

Der auf den Fotos ersichtliche Gebäudebestand ist zum Abbruch vorgesehen; der Abbruch wurde bereits beauftragt.

Die dargestellten Grundstücksflächen entsprechen dem aktuellen Vermessungs- und Teilungsplan. Die grundbücherliche Durchführung der Teilung ist gesondert zu beachten.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap