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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

SCHÖNER WOHNEN IN BAD GASTEIN! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bad Gastein! Mit hoher Wohnbeihilfe

1.038
 
71 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Margrit Fingerlos
Schareckstraße 23, 5640 Bad Gastein
Bad Gastein – Wohnen, wo Natur und alpine Lebensqualität zusammentreffen!
Bad Gastein zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Orten im Salzburger Land. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern verbindet der weltbekannte Kur- und Wintersportort alpinen Charme mit einem einzigartigen historischen Flair. Prächtige Belle-Époque-Gebäude, der berühmte Wasserfall im Ortszentrum und die spektakuläre Bergkulisse verleihen Bad Gastein seinen unverwechselbaren Charakter.

Die hervorragende Infrastruktur bietet eine ganzjährige hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Im Winter begeistert das Skigebiet Ski Amadé mit hunderten Pistenkilometern, während im Sommer Wander-, Bike- und Golfmöglichkeiten sowie die umliegende Natur zu vielfältigen Aktivitäten einladen.

Dank der direkten Bahnverbindung, der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der Nähe zu internationalen Flughäfen ist Bad Gastein sowohl als Hauptwohnsitz äußerst attraktiv.
Die Kombination aus Natur, Erholung, Sport und exklusivem Alpenflair macht den Ort zu einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs.
In der Nähe
Bad Gastein Hirschkar153 m
550, 553, 554, 555, 564
Bad Gastein Bahnhof859 m
550, 553, 554, 555, 564, 567
EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.038,41 €
Preis pro m²14,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: Mieterprovisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: Mieterprovisionsfrei
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 16.9.1999, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 70,61 m²
Nutzfläche 70,61 m², beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
B

Beschreibung

WOHNBEIHILFE bis EUR 600,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand)
welche sich mietmindernd auswirkt!

• großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Zugang in die Küche
• Küche separat mit Fenster
• Bad mit Wanne
• WC getrennt vom Bad
• Vorraum mit großem Garderobenbereich
• 2 Schlafzimmer
• praktischer Abstellraum
• Kellerabteil und Trockenraum
• 1. OG

• die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert
• Baujahr: 1999
• Kaution EUR 3.120,00

- Mietvertrag unbefristet
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Namensangabe bearbeiten können

Auskunft über die Höhe der Wohnbeihilfe erhalten Sie bei der Wohnberatung des Landes Salzburg, oder unter folgendem link: http://wbf-rechner.salzburg.at/

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