Helles Wohn- und Esszimmer mit Holzboden, bequemer Couch und Zugang zum Balkon.

Moderner Essbereich mit Holzboden und einem an der Wand montierten Fernseher.

Moderne Einbauküche in Beige mit dunkler Arbeitsplatte und Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank und Blick ins moderne Badezimmer.

Geräumiger Eingangsbereich mit Holzgarderobe, Sitzbank und Stauraum.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und eleganten Fliesen.

Detaillierte Ansicht der modernen Dusche und des Waschbeckens mit dunklen Armaturen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster.

Schlafzimmer mit großem Einbauschrank aus Holz und hellem Fenster.

Praktischer Abstellraum mit mehreren Regalböden für zusätzlichen Stauraum.

Heller Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegende Landschaft.

Außenbereich mit Spielplatz, Parkplätzen und Bergblick im Hintergrund.

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer.

Balkon
Parkplatz
Möbliert

Hochwertig ausgestattete 2,5-Zi. Wohnung

219.000 €

48 m²2,5 ZimmerBalkon

Preis / m²4.609,56 €

Etage-

Baujahr1991

Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter

5581 Sankt Margarethen im Lungau

Die kleine, Gemeinde St. Margarethen liegt auf 1.065 Meter Seehöhe im Biosphärenpark Lungau und bietet sich ideal an als Lebensraum für Familien, Naturfreunde, Ruhe-Suchende sowie Liebhaber sportlicher Aktivitäten. Am Fuße des Skigebietes Katschberg - Aineck gelegen bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen in den Bergen.

Des Weiteren finden Sie in St. Margarethen einen Nahversorger, eine Bankstelle, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine höhere Schule (Multiaugustinum) sowie sehr schöne Sportanlagen (Tennis, Beachvolleyball, etc.). Die nächstgrößeren Orte - der Bezirkshauptort Tamsweg sowie St. Michael im Lungau - liegen nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichen Sie die A10 Tauernautobahn. Von hier gelangen Sie in ca. einer Stunde zu den nächstgelegenen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Linktipps:
www.lungau.at | www.lungo.at | www.st.margarethen.salzburg.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²4.609,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: ab sofort bezugsfertig; zzgl. 1 KFZ-Stellplatz Nr.16 obligatorisch gegen Aufpreis von € 4.900,-; inkl. Kellerabteil; Allgemeinkeller zur Mitbenutzung

Provision inkl. USt.: provisionspflichtig

Provision: provisionspflichtig

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1991, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 47,51 m²

1 Balkon

2,5 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Wohnfläche ca. 47 m² | umfangreiche Sanierung 2023 | vollständig und hochwertig möbliert, ggf. Ablöse nach Absprache| 1 separates Schlafzimmer | modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, elektr. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss | großzügiger Wohn- & Essbereich | hochwertige Einbauküche mit Markengeräten | sonniger Süd-/West- Balkon | zzgl. 1 KFZ-Stellplatz Nr.16 obligatorisch gegen Aufpreis von € 4.900,- | 1 Kellerabteil | Allgemeinkeller zur Mitbenutzung | Böden: Fliesen und Landhausdielen-Eichenböden | Heizung: Elektro via Wandheizkörper und Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

45.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.34

Beschreibung

Diese wunderschön sanierte, vollmöblierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Salzburger Lungau bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum St. Margarethen im Lungau und dem Skigebiet Aineck-Katschberg entfernt. Ein optimaler Rückzugsort, wo Sie Ihre Privatsphäre in ruhiger und sonniger Lage genießen können, für eine angenehme Wohnsituation, in welcher man sich sofort zu Hause fühlt.

Nutzung: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung
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