{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Exklusives Wohnungspaket - Parkapartments am Belvedere - 7 Wohnungen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlh-1737980313-13dad7215aea41a3ae087df70d2712b0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":3826326,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Loggia
  • Parkplatz

Exklusives Wohnungspaket - Parkapartments am Belvedere - 7 Wohnungen

3.826.326
 
483 m²Loggia
Preis / m²7.930,21 €
Etage-
Baujahr2019
s REAL Wien - ZentraleHerr Markus Kabourek
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.826.326 €
Kaufpreis pro m²7.930,21 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 482,5 m²
7 Loggien
Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A+

Beschreibung

Alles im Blick haben Sie aus den oberen Etagen dieser einzigartigen Gelegenheit vom Star-Architekten "Renzo Piano" geplanten PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE.

Ein Neubauprojekt von Weltrang titelte die Presse bei der Vorstellung des in allen Belangen im Jahr 2019 fertiggestellten, beeindruckenden Projekts.

Die besondere Lage kann kaum attraktiver sein.

Eingebettet zwischen dem großen Grünareal Schweizer Garten, dem botanischen Garten und dem Schlossgarten Belvedere - direkt angrenzend an den 3ten und 4ten Bezirk.

Die 7 Wohnungen:


W1  13te Etage  TOP 1304 57,3 WNFL + 5,73 Terrasse

VKP 442.475 Euro

Mietvertrag bis 27.02.2028
W1  13te Etage  TOP 1306 77,9 WNFL + 5,73 Terrasse VKP 594.964 Euro  Mietvertrag bis 31.05.2027
W2  12te Etage TOP 1201  95,4 WNFL + 6,15 Terrasse  VKP 692.407 Euro  Mietvertrag bis 31.03.2029
W2  13te Etage  TOP 1306  61,4 WNFL + 4,09 Loggia  VKP 473.479 Euro Mietvertrag bis 30.09.2028
W2 16te Etage TOP 1602  51,2 WNFL + 5,84 Loggia  VKP 444.358 Euro Mietvertrag bis 31.08.2027
W3 15te Etage  TOP 1509  69,7 WNFL + 5,70 Terrasse  VKP 571.559 Euro  Mietvertrag bis 31.10.2027
W3 17te Etage  TOP 1709 69,6 WNFL + 5,70 Terrasse  VKP 607.080 Euro Mietvertrag bis 31.12.2028

Exzellente Nahversorgung 7 Tage die Woche, perfekte Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das angebotene Paket besticht durch seinen Querschnitt an verschiedenen Wohnungsgrößen von 52m² bis hin zu 95 m² Wohnfläche plus jeweils einer Loggia.

Gesamt ca. 482,5 m² WNFL + Freiflächen - Zusätzlich sind allen Wohnungen Kellerabteile zugeordnet.

Optional können 2 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 38.500 Euro angemietet werden. Der Preis ist die Mietvorauszahlung für eine Dauermiete bis ins Jahr 2118 !

3D Rundgang Top 1701 : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104713?accessKey=677d


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblichs REAL Wien - ZentraleHerr Markus Kabourek
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
Gewerblichs REAL Wien - ZentraleHerr Markus Kabourek
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner