Ahornweg 20, 6250 Kundl
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Einmalige Kosten
Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²5.510,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 82,57 m²
Gartenfläche 86 m²
1 Terrasse 9,58 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Garten, Laderampe
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
RESERVIERT:
Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (82,57m2) mit Eigengarten( 86,79m2) und Tiefgarage in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage in Kundl.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1999 erstbezogen und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dies sorgt für eine gepflegte, ruhige, sichere und harmonische Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr - gegenüber ist eine große unverbaute Wiese.
Highlights im Überblick:
3-Zimmer: großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zusätzlichem Kaminanschluss für Holz/Schwedenofen , angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer jeweils mit Rolladen, Bad, separates WC jeweils mit Fenster, Abstellraum, Terrasse, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Gemeinschaftskeller, Fahrradraum
Eigengarten 86,79m2 : ruhige Wohlfühloase mit viel Platz
Parken: Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen, zusätzlich stehen den Bewohnern der Anlage Außenstellplätze zur Verfügung
Heizung: Fernwärme und Kaminanschluss
Kinderspielplatz: hauseigener Spielplatz geschützt innerhalb der Anlage
Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Bahnhof und Novartis/Sandoz bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Derzeitige Betriebskosten: nur 315 € , Rücklagen, Heizung, Verwaltung bereits inbegriffen
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bisher war die Wohnung durchgehend vermietet, dadurch normale Abnutzung an Böden und im Badezimmer. Voll funktionsfähig, aber eventuell die perfekte Möglichkeit, Bad und Böden nach eigenem Geschmack neu zu gestalten. Die Wohnung ist jetzt komplett leer – ideal für die eigenen Möbel.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine sehr hohe Reparaturrücklage.
Privatverkauf
VK: 455.000 Euro
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per email unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer)
Anbieter kontaktieren
Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (82,57m2) mit Eigengarten( 86,79m2) und Tiefgarage in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage in Kundl.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1999 erstbezogen und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dies sorgt für eine gepflegte, ruhige, sichere und harmonische Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr - gegenüber ist eine große unverbaute Wiese.
Highlights im Überblick:
3-Zimmer: großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zusätzlichem Kaminanschluss für Holz/Schwedenofen , angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer jeweils mit Rolladen, Bad, separates WC jeweils mit Fenster, Abstellraum, Terrasse, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Gemeinschaftskeller, Fahrradraum
Eigengarten 86,79m2 : ruhige Wohlfühloase mit viel Platz
Parken: Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen, zusätzlich stehen den Bewohnern der Anlage Außenstellplätze zur Verfügung
Heizung: Fernwärme und Kaminanschluss
Kinderspielplatz: hauseigener Spielplatz geschützt innerhalb der Anlage
Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Bahnhof und Novartis/Sandoz bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Derzeitige Betriebskosten: nur 315 € , Rücklagen, Heizung, Verwaltung bereits inbegriffen
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bisher war die Wohnung durchgehend vermietet, dadurch normale Abnutzung an Böden und im Badezimmer. Voll funktionsfähig, aber eventuell die perfekte Möglichkeit, Bad und Böden nach eigenem Geschmack neu zu gestalten. Die Wohnung ist jetzt komplett leer – ideal für die eigenen Möbel.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine sehr hohe Reparaturrücklage.
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VK: 455.000 Euro
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