Langer, heller Gewerberaum mit Fliesenboden, Deckenfenstern und einer Notausgangstür.

Kleinerer Gewerberaum mit großen Schaufenstern zur Straße, Fliesenboden und sichtbaren Installationen.

Weitläufiger Gewerberaum mit vielen Säulen, Fliesenboden und Deckenfenstern für Tageslicht.

Kleiner Raum mit einfacher Küchenzeile, Fenster und Zugang zu weiteren Räumen.

Lagerraum mit Säule, Fliesenboden, technischen Installationen und Feuerlöscher an der Wand.

Ungepflegter Gartenbereich mit hohem Gras und Bäumen, umgeben von Gebäuden.

Großer, leerer Gewerberaum mit Fliesenboden, Säulen und sichtbaren Lüftungsrohren an der Decke.

Modernes Gebäude mit gelber Fassade, großen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Handelsfläche mit allgm. Ladezone, Kühlung und Gartenzugang beim Floridsdorfer Spitz - top-Zustand

14.399 €

786 m²

VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut

1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf

Das Geschäftslokal befindet sich in einer Seitenstraße vom Floridsdorfer Spitz.

Der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und zahlreichen S-Bahn und Straßenbahnlinien ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten14.398,73 €

Preis pro m²18,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto11.998,94 €

USt. Gesamtbelastung2.399,79 €

Miete10.195 €

USt. Miete2.039 €

Miete12.234 €

Betriebskosten1.803,94 €

USt. Betriebskosten360,79 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einzelhandel

Fliesen

Nutzfläche 785,72 m²

Verkaufsfläche 647 m², Lagerfläche 73 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Neubau mit zahlreichen Mietwohnungen. Im Gebäude ist auch eine Supermarktfiliale eingemietet.

Die Fläche verfügt über ein Glasportal mit automatischer Schiebetür und erstreckt sich über ca. 785m2 nach hinten zu einem begrünten Innenhof.

Durch Oberlichten und einen Ausgang zum Garten ist die Fläche gut belichtet.

Ausstattung:
• Kühlung
• Lüftungsanlage
• Toilette
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• Abgetrennte Lagerfläche
• Fliesenbelag
• Kabeltassen und Beleuchtung vorhanden

Nettomiete: EUR 10.195/Monat (zzgl. USt. und Betriebskosten)

KEINE Lebensmittel und Parfümerie-/Kosmetik möglich.

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