Heller Empfangsbereich mit Holzakzenten, modernem Design und offenem Blick in den Bürobereich.

Offener Bürobereich mit Holzböden, modernen Schreibtischen und viel Tageslicht durch die Fenster.

Gemeinschaftsbereich mit hoher Holztheke, Barhockern und großen Fenstern, ideal für Pausen.

Heller Gemeinschaftsbereich mit Holztheke, Barhockern und einem Bücherregal an der Wand.

Besprechungsraum mit grauem Teppichboden, rundem Tisch und Blick auf die grüne Umgebung.

Heller Büroraum mit Schreibtischen, Bürostühlen und Blick auf die Berge durch die Fenster.

Moderner Arbeitsplatz mit ergonomischem Stuhl, Computer und Blick nach draußen durch das Fenster.

Langer Bürogang mit Aktenschränken, Pflanzen und Zugang zu weiteren Arbeitsbereichen.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Rollcontainern und Pflanzen für eine angenehme Atmosphäre.

Einzelbüro mit Schreibtisch, Computer, Drucker und großem Wandbild, gut beleuchtet.

Geräumiger Empfangsbereich mit dunklen Fliesen, Holzbänken und großen Pflanzen, sehr einladend.

Große Dachterrasse mit roten Gartenmöbeln und Blick auf die umliegenden Häuser und den Himmel.

Sonnige Dachterrasse mit roten Tischen und Stühlen, ideal für Pausen im Freien mit Zugang zum Gebäude.

Modernes Bürogebäude mit dunkler Fassade, vielen Fenstern und Bäumen davor, gut gepflegt.

Attraktive Bürofläche in zentraler Lage

5.138 €

228 m²9 Zimmer

Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn

6850 Dornbirn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.137,82 €

Preis pro m²14,9 €

Gesamtbelastung Netto4.281,52 €

USt. Gesamtbelastung856,3 €

Miete3.393,33 €

USt. Hauptmietzins678,67 €

Betriebskosten888,19 €

USt. Betriebskosten177,64 €

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM

Provision10.275,65 €

Provision Netto8.563,04 €

USt. Provision1.712,61 €

Kaution15.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2026

Büro

Baujahr 2007

Nutzfläche 227,7 m²

9 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

In zentraler Lage von Dornbirn wird diese attraktive Bürofläche vermietet.

Die Fläche befindet sich im 2. Geschoss eines modernen Bürogebäudes mit kontrollierter Be- und Entlüftung und verfügt über derzeit über 9 Büroräume, Gangfläche sowie ein WC mit 2 Toiletten. Die Raumaufteilung lässt sich nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Optional wäre es möglich, eine weitere Fläche mit ca. 175 m² direkt neben dem Büro zuzumieten.

Bei Bedarf ist es möglich, ein Kellerabteil sowie Parkplätze zu mieten.

Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich attraktive Pausenmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter im Innenbereich sowie auf der gemütlichen Sonnenterrasse.

Genießen Sie zudem die Top-Lage, den Hauptbahnhof Dornbirn sowie den Dornbirner Marktplatz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Nebenkosten:
Kaution 3 BMM € 15.500,00
Vermittlungsprovision 2 BMM inkl. USt. € 10.275,65
Finanzamtgebühr gemäß Berechnung Finanzamt
Vertragserrichtungskosten

Kontaktieren

GewerblichHypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn

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