Heller Bürogang mit Holzboden und modernen Holzmöbeln, der zu weiteren Arbeitsbereichen führt.

Informeller Besprechungsbereich mit hohem Holztisch und Barhockern, ideal für kurze Pausen oder Team-Meetings.

Gemütlicher Pausenbereich mit Holztisch, Barhockern und integriertem Bücherregal, bietet eine entspannte Atmosphäre.

Konferenzraum mit rundem Tisch, schwarzen Stühlen und Blick auf die Berge, ausgestattet mit Whiteboard und Regal.

Moderner Konferenzraum mit großem Flachbildschirm, rundem Tisch und bequemen Stühlen, ideal für Präsentationen.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, ergonomischen Stühlen und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Einzelner Arbeitsplatz in einem offenen Büro mit modernem Schreibtisch, Bürostuhl und viel Tageslicht.

Heller Bürogang mit zahlreichen Aktenschränken und Pflanzen, der zu den offenen Arbeitsbereichen führt.

Großzügiger offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Rollcontainern und Pflanzen für eine angenehme Atmosphäre.

Einzelnes Büro mit großem Wandbild, modernem Schreibtisch und viel Platz für konzentriertes Arbeiten.

Geräumige Lobby mit dunklem Fliesenboden, langer Holztischgarnitur und großen Pflanzen, sehr einladend gestaltet.

Große Holzterrasse mit roten Gartenmöbeln unter bewölktem Himmel, ideal für Pausen im Freien.

Geräumige Außenterrasse mit Holzboden und roten Sitzgelegenheiten, direkt zugänglich durch große Glasschiebetüren.

Modernes Bürogebäude mit dunkler Fassade und großen Fenstern, umgeben von Bäumen und Grünflächen.

Attraktive Bürofläche in zentraler Lage

9.729 €

418 m²13 Zimmer

Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn

6850 Dornbirn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.729,48 €

Preis pro m²15,43 €

Gesamtbelastung Netto8.107,9 €

USt. Gesamtbelastung1.621,58 €

Miete6.456,06 €

USt. Hauptmietzins1.291,21 €

Betriebskosten1.651,84 €

USt. Betriebskosten330,37 €

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM

Provision19.458,96 €

Provision Netto16.215,8 €

USt. Provision3.243,16 €

Kaution29.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2026

Büro

Baujahr 2007

Nutzfläche 418,42 m²

13 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

In zentraler Lage von Dornbirn wird diese attraktive Bürofläche vermietet.

Die Fläche befindet sich im 2. Geschoss eines modernen Bürogebäudes mit kontrollierter Be- und Entlüftung und verfügt über derzeit über 13 Büroräume, Gangfläche sowie ein Damen- und ein Herren-WC mit jeweils 2 Toiletten. Die Raumaufteilung lässt sich nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Zudem wäre eine Teilung der Fläche in zwei separate Büroflächen zu ca. 227 m² und 175 m2 möglich.

Dem Büro sind ca. 30 m² Lagerfläche im Kellergeschoss sowie zwei überdachte Parkplätze zugeteilt.

Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich attraktive Pausenmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter im Innenbereich sowie auf der gemütlichen Sonnenterrasse.

Genießen Sie zudem die Top-Lage, den Hauptbahnhof Dornbirn sowie den Dornbirner Marktplatz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Nebenkosten:
Kaution 3 BMM € 29.200,00
Vermittlungsprovision 2 BMM inkl. USt. € 19.458,96
Finanzamtgebühr gemäß Berechnung Finanzamt
Vertragserrichtungskosten

Kontaktieren

GewerblichHypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn

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