Empfangsbereich mit Holzakzenten und modernem Design, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.

Heller Bürogang mit Holzboden und Blick auf offene Arbeitsbereiche und moderne Einrichtung.

Offener Bürobereich mit Stehtisch, Barhockern und einem Fernseher, perfekt für Team-Meetings.

Besprechungsraum mit Vinylboden, rundem Tisch und Bücherregal, bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre.

Konferenzraum mit großem Bildschirm, rundem Tisch und Blick auf die Umgebung, ideal für Präsentationen.

Moderner Arbeitsplatz mit ergonomischem Stuhl, Schreibtisch und Blick auf die Berge, fördert Produktivität.

Heller Einzelarbeitsplatz mit Schreibtisch, Bürostuhl und Stauraum, ideal für konzentriertes Arbeiten.

Offener Bürobereich mit Reihen von Aktenschränken und Pflanzen, schafft eine organisierte Arbeitsumgebung.

Geräumiger Bürobereich mit Schreibtischen, Rollcontainern und Pflanzen, fördert eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Arbeitsplatz mit Drucker, Schreibtisch und großem Wandbild, bietet eine inspirierende Umgebung.

Geräumiger Empfangsbereich mit Holzbänken, Pflanzen und dunklen Akzenten, einladend und modern.

Große Dachterrasse mit roten Gartenmöbeln und Blick auf die umliegende Wohnbebauung.

Sonniger Außenbereich mit roten Tischen und Stühlen, ideal für Pausen und informelle Treffen.

Modernes Bürogebäude mit dunkler Fassade und vielen Fenstern, umgeben von Bäumen und Parkplätzen.

Attraktive Bürofläche in zentraler Lage

3.950 €

175 m²4 Zimmer

Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn

6850 Dornbirn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.950,48 €

Preis pro m²14,91 €

Gesamtbelastung Netto3.292,07 €

USt. Gesamtbelastung658,41 €

Miete2.609,14 €

USt. Hauptmietzins521,83 €

Betriebskosten682,93 €

USt. Betriebskosten136,59 €

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM

Provision7.900,97 €

Provision Netto6.584,14 €

USt. Provision1.316,83 €

Kaution12.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2026

Büro

Baujahr 2007

Nutzfläche 175 m²

4 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

In zentraler Lage von Dornbirn wird diese attraktive Bürofläche vermietet.

Die Fläche befindet sich im 2. Geschoss eines modernen Bürogebäudes mit kontrollierter Be- und Entlüftung und verfügt über derzeit über 4 Büroräume, Gangfläche sowie ein WC mit 2 Toiletten. Die Raumaufteilung lässt sich nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Optional wäre es möglich, eine weitere Fläche mit ca. 227 m² direkt neben dem Büro zuzumieten.

Weiteres ist es bei Bedarf möglich, ein Kellerabteil sowie Parkplätze zu mieten.

Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich attraktive Pausenmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter im Innenbereich sowie auf der gemütlichen Sonnenterrasse.

Genießen Sie zudem die Top-Lage, den Hauptbahnhof Dornbirn sowie den Dornbirner Marktplatz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Nebenkosten:
Kaution 3 BMM € 12.000,00
Vermittlungsprovision 2 BMM inkl. USt. € 7.900,97
Finanzamtgebühr gemäß Berechnung Finanzamt
Vertragserrichtungskosten

Kontaktieren

GewerblichHypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn

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