Kleiner Balkon mit Blick auf die umliegenden Dächer und Gebäude, ideal für eine kurze Auszeit.

Heller Raum mit schrägen Wänden, Fliesenboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Attraktive Dachterrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, Sonnenschutz und üppiger Bepflanzung für entspannte Momente.

Geräumiger Raum mit Fliesenboden, schrägen Wänden und großen Fenstern, die den Raum mit Licht füllen.

Leerer Raum im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und Fliesenboden, hell durch Dachfenster.

Heller Innenraum mit Fliesenboden und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Weitläufiger Blick über die Dächer der Stadt unter einem strahlend blauen Himmel mit vielen Wolken.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, kariertem Fliesenspiegel und integrierten Geräten.

Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon, der viel Licht und frische Luft in den Raum bringt.

Helle Küche mit Holzmöbeln und großen Fenstertüren, die zu einem Balkon führen.

Blick aus der Küche auf den Balkon durch die geöffneten Türen, der eine Erweiterung des Wohnraums bietet.

Küche mit Gasherd, Dunstabzugshaube und Blick in einen angrenzenden Wohnbereich mit Fliesenboden.

Heller Flur mit einer eleganten Holzwendeltreppe und Fliesenboden, der die verschiedenen Ebenen verbindet.

Dachgeschosszimmer mit schrägen Wänden, Einbauschränken und hellem Holzfußboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Heller Raum mit Holzfußboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick über die Dächer ermöglichen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und dekorativen Fliesen, die einen traditionellen Stil aufweisen.

Badezimmer mit Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Heller Raum mit Holzfußboden und integriertem Regal, der vielseitig genutzt werden kann.

Kleines Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken, praktisch und funktional gestaltet.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Zimmern, einer Terrasse und einer Wendeltreppe, die die Ebenen verbindet.

Grundriss des Obergeschosses mit großer Terrasse und Wendeltreppe, die den Zugang ermöglicht.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse

UNBEFRISTETE DACHTERRASSENMIETE - ZWEITBEZUG

1.967 €

125 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 58 m²

Etage4

Befristung-

Kaution9.500 €

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.966,51 €

Preis pro m²11,56 €

Gesamtbelastung Netto1.787,74 €

USt. Gesamtbelastung178,77 €

Miete1.450,34 €

USt. Miete145,03 €

Betriebskosten337,4 €

USt. Betriebskosten33,74 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 125,42 m²

1 Terrasse 57,66 m²

1 Balkon 6,46 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

123.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.97

Beschreibung

UNBEFRISTETE - DACHTERRASSENMIETE

4. Liftstock - Kündigungsverzicht 3 Jahre

Bitte keine WG Anfragen !

INFRASTRUKTUR:
Bus 59A, 12A, Straßenbahn 6, 18, gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:
zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum,
Dachterrasse mit Fernsicht.

Bis auf die Kücheneinrichtung und Einbauschränke in einem Schlafzimmer und im Vorraum wird die Wohnung leer übergeben.

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kellerabteil

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (EUR 5.900,00) ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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