- Balkon
Traumhafte Büroetage im 1. Dachgeschoss mitten im Mödlinger Zentrum
7.669 €
377 m²Balkon
DS Realtreuhand GmbHHerr Daniel Schönegger, M.A.
2340 Mödling
Das Büro befindet sich im Zentrum von Mödling am Schrannenplatz und somit direkt in der Fußgängerzone.
Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken, Apotheken udgl. einfach und bequem in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof Mödling ist entweder zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit der Citybus Linie 1 zu erreichen. Die Haltestellen dieser Linie sind nur rund 200 Meter entfernt
Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken, Apotheken udgl. einfach und bequem in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof Mödling ist entweder zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit der Citybus Linie 1 zu erreichen. Die Haltestellen dieser Linie sind nur rund 200 Meter entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.669,42 €
Preis pro m²20,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto1.269,42 €
Monatliche Kosten Netto6.400 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 1. Etage
Bürofläche 377 m²
1 Balkon
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Traumhafte Büroetage im 1. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 150m² große Dachterrasse mit Rundumblick.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 377m² (1. Dachgeschoss mit Lift)
• Außenflächen: ~ 150m² große Dachterrasse
• Heizung: Fernwärme; Kühlung: Klimaanlage
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: auf Anfrage
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 6.400,00
Betriebskosten: € 1.269,42
Zwischensumme: € 7.669,42
Heizkostenakonti: € 296,70
Gesamt netto: € 7.966,12
Umsatzsteuer: € 1.593,22
Gesamt brutto: € 9.559,34
einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt)
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 150m² große Dachterrasse mit Rundumblick.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 377m² (1. Dachgeschoss mit Lift)
• Außenflächen: ~ 150m² große Dachterrasse
• Heizung: Fernwärme; Kühlung: Klimaanlage
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: auf Anfrage
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 6.400,00
Betriebskosten: € 1.269,42
Zwischensumme: € 7.669,42
Heizkostenakonti: € 296,70
Gesamt netto: € 7.966,12
Umsatzsteuer: € 1.593,22
Gesamt brutto: € 9.559,34
einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt)
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dokumente
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