- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Altbau
Provisionsfrei von Privat! Klassische Wiener Altbau Wohnung in zentraler Lage!
900.000 €
179 m²5 ZimmerBalkon 4 m²Garten
Preis / m²5.027,93 €
Etage-
Baujahr-
PrivatFabian Fürst
Schönburgstraße 40, 1040 Wien
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1, 18
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U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis900.000 €
Kaufpreis pro m²5.027,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten257,98 €
Merkmale
Altbau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 179 m²
Gartenfläche 35 m²
1 Balkon 4 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.97
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet.
Wohnung, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32).
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
Wohnung, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32).
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
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PrivatFabian Fürst
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PrivatFabian Fürst