- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
2-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage
822 €
52 m²2 ZimmerLoggia 20 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
SHN Immobilienmanagement GmbHHerr Lorenz Schönhofer
Monsbergergasse, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Monsbergergasse 5 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini (8010 Graz) – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich BILLA, SPAR, HOFER, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte, Banken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Fitnessstudios sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Jakominiplatz, zu den Universitäten sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Grazer Hauptbahnhof und die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Augarten und das Murufer laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Lage vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich BILLA, SPAR, HOFER, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte, Banken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Fitnessstudios sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Jakominiplatz, zu den Universitäten sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Grazer Hauptbahnhof und die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Augarten und das Murufer laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Lage vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten822,38 €
Preis pro m²15,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 52,19 m²
1 Loggia 20 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Monsbergergasse 5, 8010 Graz überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon. Mit rund 52 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort perfekt ergänzen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der eigene PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Großer Balkon mit ca. 20 m²
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertige Parkettböden
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz inklusive
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung – ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter oder eine wertbeständige Investition in gefragter Grazer Lage.
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort perfekt ergänzen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der eigene PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Großer Balkon mit ca. 20 m²
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertige Parkettböden
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz inklusive
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung – ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter oder eine wertbeständige Investition in gefragter Grazer Lage.
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GewerblichSHN Immobilienmanagement GmbHHerr Lorenz Schönhofer
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