Provisionsfreie Sommerresidenz mit Garten und Seezugang am Neufelder See

Wohnen, entspannen und den Sommer genießen! Zum provisionsfreien Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte und vollausgestattete Holzhaus im Landhausstil auf einer großzügigen, 120 m² großen Parzelle mit Seezugang am Neufelder See. Das Objekt befindet sich auf einem Esterházy-Pachtgrund (Mobilheimplatz) und ist nur rund 30 Minuten von Wien entfernt – ideal als Sommerresidenz, Feriendomizil oder persönlicher Rückzugsort.

Auf rund 50 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum. Die ansprechende Ausstattung und die optimale Nutzung der Wohn-/Nutzfläche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight: Koffer packen und sofort einziehen - das Haus wird vollmöbliert übergeben und die Pacht für das Jahr 2026 ist bereits bezahlt!

Der Außenbereich mit überdachter Terrasse, Sonnenplatz und Grillbereich lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.

Den Seezugang und das Strandbad erreichen Sie innerhalb des Mobilheimplatzes in nur 5 Gehminuten oder 1 Minute mit dem Fahrrad. Der Neufelder See begeistert mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot. Ob Schwimmen, Tauchen, Segeln, Windsurfen oder einfach entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie Urlaubsfeeling den ganzen Sommer.

Wichtige Eckdaten und Ausstattung:

• ) Pacht derzeit ca. € 1.650,-/Jahr
• ) Sonstige Fixkosten derzeit ca. € 700,-/Jahr
• ) Baujahr 2019
• ) Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus
• ) Überdachte Terrasse
• ) Warmwasserboiler
• ) Außenrollläden
• ) Insektenschutz
• ) Kühlschränke (Küche und Abstellraum)
• ) Backrohr
• ) Geschirrspüler

Dieses charmante Haus vereint naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und bietet die perfekte Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort am Neufelder See zu sichern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!