- Garten
- Einfamilienhaus
SECRET SALE - Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in St. Johann im Pongau
745.000 €
150 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²4.966,67 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahr1982
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5600 Sankt Johann im Pongau
Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Salzachtals bietet St. Johann im Pongau eine attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur und
Lebensqualität. Die Stadt verbindet alpinen Charme mit einer sehr guten Nahversorgung und verfügt über moderne Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein breites medizinisches Angebot – darunter das Pongauer Bezirkskrankenhaus.
Als Teil der beliebten Urlaubsregion Snow Space Salzburg ist St. Johann ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die Liechtensteinklamm sowie der Salzach-Radweg zu Aktivitäten im Freien ein. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die Teil von Ski amadé sind.
Auch verkehrstechnisch punktet St. Johann durch seine gute Anbindung: Über die Tauernautobahn A10 sowie die Bahnverbindung sind Salzburg, Zell am
See und weitere Orte der Region bequem erreichbar. Damit bietet St. Johann im Pongau ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf angenehme Weise vereint.
Unser Tipp:
Als Bürger von St. Johann im Pongau nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Lebensqualität. Die Stadt verbindet alpinen Charme mit einer sehr guten Nahversorgung und verfügt über moderne Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein breites medizinisches Angebot – darunter das Pongauer Bezirkskrankenhaus.
Als Teil der beliebten Urlaubsregion Snow Space Salzburg ist St. Johann ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die Liechtensteinklamm sowie der Salzach-Radweg zu Aktivitäten im Freien ein. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die Teil von Ski amadé sind.
Auch verkehrstechnisch punktet St. Johann durch seine gute Anbindung: Über die Tauernautobahn A10 sowie die Bahnverbindung sind Salzburg, Zell am
See und weitere Orte der Region bequem erreichbar. Damit bietet St. Johann im Pongau ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf angenehme Weise vereint.
Unser Tipp:
Als Bürger von St. Johann im Pongau nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis745.000 €
Kaufpreis pro m²4.966,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 900 m²
südseitig
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Garten, Wäschetrockenraum
DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
• Zwei separate Wohneinheiten – EG und OG, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Anlageobjekt
• Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
• ca. 150 m² Nutzfläche – aufgeteilt auf EG und OG plus Keller
• Vollständig unterkellert mit Waschraum, Heizraum und möglichen Hobbyraum
- sehr gepflegter Zustand – Baujahr 1982, letzte Modernisierungen 2010
• Zwei separate Wohneinheiten – EG und OG, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Anlageobjekt
• Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
• ca. 150 m² Nutzfläche – aufgeteilt auf EG und OG plus Keller
• Vollständig unterkellert mit Waschraum, Heizraum und möglichen Hobbyraum
- sehr gepflegter Zustand – Baujahr 1982, letzte Modernisierungen 2010
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die angenehme Wohnlage sowie den großzügigen Garten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.
Beide Wohneinheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.
Beide Wohneinheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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