8361 Hatzendorf
Ruhige Naturlage im Steirischen Vulkanland
Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Rittergraben bei Hatzendorf und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft prägen das ruhige Umfeld und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Hatzendorf, Fehring und Feldbach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Hatzendorf sowie der Bahnknoten Fehring sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
Zahlreiche Wander- und Radwege, die Riegersburg, regionale Thermen, Buschenschänken und Ausflugsziele des Vulkanlandes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Rittergraben bei Hatzendorf und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft prägen das ruhige Umfeld und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Hatzendorf, Fehring und Feldbach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Hatzendorf sowie der Bahnknoten Fehring sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
Zahlreiche Wander- und Radwege, die Riegersburg, regionale Thermen, Buschenschänken und Ausflugsziele des Vulkanlandes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis118.000 €
Kaufpreis pro m²1.815,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2017 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Dielen, Kunststoff
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 65 m², Grundstücksfläche 4.608 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
253.5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.09
E
Beschreibung
Ein Haus für Macher mit Platz, Substanz und echtem Entwicklungspotenzial. Keller, Garage, ausbaubares Dachgeschoß und Nebengebäude bieten Raum für Ihre Ideen. Hier gestalten Sie nicht irgendein Haus – sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.
Highlights
Ein Haus für Macher – viel Platz, solide Substanz, großes Potenzial
Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine echte Gelegenheit für alle, die aus solider Substanz ihr persönliches Zuhause schaffen möchten.
Die 2017 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sind bereits ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß, die integrierte Garage, der Keller und das rund 32 m² große Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Wohnküche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Eingangsveranda. Kaminofen, Tischherd und klassische Holzböden verleihen dem Haus einen ursprünglichen, gemütlichen Charakter.
Natürlich wartet hier noch Arbeit – insbesondere bei Heizung, Wärmedämmung und Keller. Genau darin liegt jedoch die große Chance: Statt für fremde Modernisierungen zu bezahlen, gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen damit echten Mehrwert.
Partially KI-modified
Highlights
- Ruhige Wohnlage im Grünen
- Großer Garten mit viel Freiraum
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Schulen und Kinderbetreuung im Nahbereich
- Bahnanbindung über Hatzendorf und Fehring
- Gute Erreichbarkeit von Fehring und Feldbach
- Nähe zu Riegersburg, Thermen und Vulkanland
- Ideal für Familien und Naturliebhabe
Ein Haus für Macher – viel Platz, solide Substanz, großes Potenzial
Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine echte Gelegenheit für alle, die aus solider Substanz ihr persönliches Zuhause schaffen möchten.
Die 2017 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sind bereits ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß, die integrierte Garage, der Keller und das rund 32 m² große Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Wohnküche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Eingangsveranda. Kaminofen, Tischherd und klassische Holzböden verleihen dem Haus einen ursprünglichen, gemütlichen Charakter.
Natürlich wartet hier noch Arbeit – insbesondere bei Heizung, Wärmedämmung und Keller. Genau darin liegt jedoch die große Chance: Statt für fremde Modernisierungen zu bezahlen, gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen damit echten Mehrwert.
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Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHMichael Zölzer
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