- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
City Living Kufstein – 4-Zi-Gartenwohnung im 3. Obergeschoss – Top 18
1.059.000 €
101 m²4 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
Preis / m²10.491,38 €
Etage-
Baujahr-
CGO Wohnbau GmbHFrau Sonja Kopf
Krankenhausgasse 11, 6330 Kufstein
City Living verspricht zentrale Lage im Herzen von Kufstein.
Familien, Berufstätige, Studierende und Menschen im Ruhestand profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Fachhochschule, die Musikschule und der Stadtpark liegen nur etwa eine Gehminute entfernt.
Das Ärztezentrum und der Kindergarten sind in rund drei Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in rund sechs Autominuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Auch das Bezirkskrankenhaus Kufstein liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Familien, Berufstätige, Studierende und Menschen im Ruhestand profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Fachhochschule, die Musikschule und der Stadtpark liegen nur etwa eine Gehminute entfernt.
Das Ärztezentrum und der Kindergarten sind in rund drei Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in rund sechs Autominuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Auch das Bezirkskrankenhaus Kufstein liegt nur wenige Autominuten entfernt.
In der Nähe
Kufstein Bezirksgericht174 m
1, 4, 4030, S
Kufstein Franz Josef-Platz208 m
4, 866, S
Kufstein Oberer Stadtplatz217 m
3, 4, S
Kufstein Marktgasse223 m
2, 866, 4026, 4055, 4056, 4068
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1, 2, 4, 4030, 4036
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1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4055, 4056, 4068, S
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1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4030, 4036, 4046, 4047, 4055, 4056, 4068
S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.059.000 €
Kaufpreis pro m²10.491,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz jeweils € 35.000,- zusätzlich
Laufende Kosten
Betriebskosten403 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 100,94 m²
Gartenfläche 76 m²
1 Terrasse 29,98 m²
1 Loggia 9,15 m², Garten
4 Zimmer
3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 76 m² großer, bewässerter Gartenfläche im 3. Obergeschoss!
Funktionale "Back Kitchen" als Ergänzung zur repräsentativen Hauptküche
Master-Bedroom mit direkt angeschlossenem, privatem Badezimmer
Master-Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
Zwei weitere Schlafzimmer
Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche
Unterbaukasten und Handtuchheizkörper in beiden Bädern inkludiert
Separates WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Balkon-/Terrassenbrüstung aus satiniertem Glas
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil mit ca. 8 m² im Kaufpreis inkludiert
Separater Fahrradraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,– zusätzlich
Funktionale "Back Kitchen" als Ergänzung zur repräsentativen Hauptküche
Master-Bedroom mit direkt angeschlossenem, privatem Badezimmer
Master-Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
Zwei weitere Schlafzimmer
Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche
Unterbaukasten und Handtuchheizkörper in beiden Bädern inkludiert
Separates WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Balkon-/Terrassenbrüstung aus satiniertem Glas
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil mit ca. 8 m² im Kaufpreis inkludiert
Separater Fahrradraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,– zusätzlich
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Einzigartig in Tirol präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung im 3. Obergeschoss mit einer ca. 76 m² großen, bewässerten Gartenfläche.
Zusätzlichen Freiraum bieten die ca. 30 m² große Terrasse sowie eine geschützte Loggia mit ca. 9,15 m². Ein besonderes architektonisches Highlight ist die westseitig ausgerichtete Glasfront mit integrierter elektronischer Beschattung, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit insgesamt zwei bodenebenen Duschen und einer Badewanne sowie über drei WCs. Im praktischen Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Ein ca. 8,01 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Der großzügig dimensionierte Personenaufzug ermöglicht zudem einen besonders komfortablen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Zusätzlichen Freiraum bieten die ca. 30 m² große Terrasse sowie eine geschützte Loggia mit ca. 9,15 m². Ein besonderes architektonisches Highlight ist die westseitig ausgerichtete Glasfront mit integrierter elektronischer Beschattung, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit insgesamt zwei bodenebenen Duschen und einer Badewanne sowie über drei WCs. Im praktischen Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Ein ca. 8,01 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Der großzügig dimensionierte Personenaufzug ermöglicht zudem einen besonders komfortablen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
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GewerblichCGO Wohnbau GmbHFrau Sonja Kopf
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