Luftaufnahme des Grundstücks mit Haus, Garten und angrenzenden Wegen in ländlicher Umgebung.

Traditioneller Eingangsbereich mit Holzdecke, gefliestem Boden und geschwungener Treppe zum Obergeschoss.

Gemütliche Wohnküche im Landhausstil mit Holzeinbauten, Essecke und Fenstern mit Vorhängen.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Fliesenrückwand und integrierten Geräten im Landhausstil.

Rustikales Wohnzimmer mit Holzwänden, Holzdecke und Zugang zum Gartenbereich durch eine Glastür.

Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und orangefarbenen Vorhängen an den Fenstern.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Holzdecke.

Kleines Gäste-WC mit Fliesen, Waschbecken, Toilette und Fenster mit Vorhang.

Obergeschoss-Flur mit Holzdecke, gefliestem Boden und Blick auf die Treppe mit Geländer.

Geräumige Wohnküche mit traditioneller Eckbank, Holzeinrichtung und Balkonzugang.

Schlafzimmer mit Teppichboden, Doppelbett und traditionellen Vorhängen an den Fenstern.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Holzdecke und Bergblick aus den Fenstern.

Langer Holzbalkon mit traditionellem Geländer und weitem Blick auf die grüne Landschaft und Berge.

Geräumiger Holzbalkon mit traditionellem Geländer und weitem Blick ins Grüne und die Berge.

Gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank und Holzdecke.

Kellerbereich mit gefliestem Boden, Treppe und Zugang zu weiteren Räumen im Untergeschoss.

Abstellraum im Keller mit Holzverkleidung, gefliestem Boden und kleinem Fenster.

Kellerraum mit Regalen, Heizungsanlage und kleinem Fenster für Lagerzwecke.

Waschküche im Keller mit Waschmaschine, Trockner und zwei Fenstern für Belüftung.

Heizungsraum im Keller mit Kesseln, Rohren und technischen Anlagen für die Wärmeversorgung.

Seitenansicht des Hauses mit Rasenfläche, jungen Bäumen und Bergblick im Hintergrund.

Terrasse mit Sitzgelegenheiten, Grill und Zugang zum Gartenbereich des Hauses.

Gemütliche Terrasse am Haus mit Gartenmöbeln und Blick ins Grüne und die Berge.

Traditionelles Chalet mit Holzfassade, Balkon und einer gemütlichen Terrasse mit Bergblick.

Luftaufnahme eines malerischen Dorfes eingebettet in ein grünes Tal mit majestätischen Bergen.

Detaillierte Luftaufnahme eines charmanten Chalets mit Garten und Parkplatz in alpiner Umgebung.

3D-Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, großer Terrasse und integrierter Garage.

3D-Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Schlafzimmern, Bad und Balkonzugang.

3D-Grundriss des Kellergeschosses mit verschiedenen Abstellräumen und Technikbereichen.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Leistbares Einfamilienhaus in Kelchsau

585.000 €

126 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²4.642,86 €

Grundstücksfläche476 m²

Baujahr1986

Die Maklerei Immo GmbHHerr Ardonit Kameri

6361 Kelchsau

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 €

Kaufpreis pro m²4.642,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: EUR 585.000,--

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1986, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 07.10.2035, Fliesen

Wohnfläche 126 m²

Nutzfläche 197 m², Grundstücksfläche 476 m², Gartenfläche 279 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 62 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

227.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.74

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kelchsau in einer ruhigen Anrainerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

Die Grundstücksfläche beträgt rund 480 m², die Wohnfläche umfasst ca. 126 m². Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie ein Dachboden mit ebenfalls ca. 60 m² zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter zwei Wohnzimmer und vier Schlafzimmer. Zwei Küchen sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine getrennte Wohnlösung oder Mehrgenerationenwohnen. Ein gemütlicher Kachelofen rundet das Wohnambiente ab.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200.

Daten und Fakten:

• Grundstück: 476 m²
• Gartenfläche: 279 m²
• Bebaute Fläche: 197 m²
• Wohnfläche: ca. 125,7 m²
• 6 Zimmer
• 2 Küchen und 2 Bäder
• Kachelofen vorhanden
• Voll unterkellert
-Garage vorhanden

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