Josefstädter Straße: helle Altbauwohnung / 3 Schlafzimmer - unbefristet

Sehr schöne, helle 4-Zimmerwohnung in einem schönen Altbauhaus in zentraler Lage des 8.Bezirks.

VIDEO: https://youtu.be/GroxLZgUQZA

LAGE
Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser etc. sind direkt vor der Haustiere auf der Josefstädter Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
U6, 2, 5, 33

OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 2.Stock und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer mit kleinem Balkon
.Wohn-Esszimmer
.Küche mit Fenster und Essbereich
.3 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, Dusche)
.zweites Bad (Dusche)
.2 separate WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Flügeltüren
.Kellerabteil
.2 Zimmer gehen auf die Josefstädter Straße

>> INFO 1:
derzeit werden die Steigleitungen erneuert. Es kann bis Oktober/ November 2026 zu Schmutz- und Lärmbelästigungen kommen!!!

>>INFO 2:
Der Platz vis-a-vis wird umgebaut (bis ca September 2027). Es entsteht ein urbaner Dorf-Platz mit Verkehrsberuhigung und Bäumen.

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice oldstyle apartment with 4 rooms close to Josefstädter Straße.

LOCATION
The property shows excellent local amenities – perfect connection to public transportation and shopping facilities; post office, restaurants etc are round the corner.

PUBLIC TRANSPORT
U6, 2, 5, 33

PROPERTY
The apartment is on the second floor and shows following rooms:

.entree with small balcony
.living dining room
.kitchen with window and breakfast area
.3 bedrooms
.bathroom (tub, shower)
.second bathroom (shower)
.2 toilets
.storage room

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.double wing doors
.basement storage room

COSTS
Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 4 rents