Panoramablick über eine grüne Hügellandschaft mit einer Stadt und einem markanten Gebäude auf dem Gipfel.

Weitläufige Terrasse mit Holzboden, Glasbrüstung und großen Schiebetüren zum Innenbereich.

Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Esstisch und Blick auf die umliegende Landschaft.

Moderne offene Küche mit Frühstücksbar, Holzarbeitsplatte und weitem Ausblick.

Elegante Küche mit großer Kochinsel, Induktionskochfeld und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick.

Stilvolle Küche mit weißen und holzfarbenen Schränken, Kochinsel und Essbereich am Fenster.

Heller Essbereich mit Holztisch und bequemen Stühlen, offen zum Wohnzimmer und mit Terrassenzugang.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Tapete und weitem Blick durch die großen Fenster.

Modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Zimmer mit dekorativer Tapete und großen Fenstern, die einen weiten Ausblick bieten.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit integrierten Regalen und Schubladen für optimale Organisation.

Gemütliches Zimmer mit Sofa, dekorativer Wandtapete und großen Fenstern mit Panoramablick.

Moderner Flur mit dekorativen Spiegeln und einer Holzlamellenwand mit Garderobe.

Langer Terrassenbereich mit Holzboden und Glasgeländer, der einen weiten Blick über die Stadt bietet.

Eckbereich der Terrasse mit Holzboden und Glasbrüstung, ideal für einen weiten Blick über die Stadt.

Weitläufige Terrasse mit Holzboden, Glasgeländer und großen Schiebetüren zum Innenbereich.

Grundriss der Wohnung mit mehreren Zimmern, großem Balkon und klarer Raumaufteilung.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Exklusive Sky Residence über den Dächern von Linz

4.599 €

129 m²3 ZimmerBalkon 64 m²

Etage28

Befristung5 Jahre

Kaution20.000 €

Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner

Wildbergstraße 18, 4040 Linz

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33, 38, 102

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Linz/Donau Urfahr Bahnhof578 m

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.599,23 €

Preis pro m²35,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.159,16 €

USt. Gesamtbelastung440,07 €

Monatliche Kosten795,43 €

Miete3.458 €

USt. Miete345,8 €

Betriebskosten701,16 €

USt. Betriebskosten94,27 €

Einmalige Kosten

Kaution20.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 28. Etage

Wohnfläche 129,09 m²

1 Balkon 64,15 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 13,89 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

17.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.850

Beschreibung

Eine der exklusivsten Mietresidenzen, die Linz derzeit zu bieten hat!

Im 28. Obergeschoss des prestigeträchtigen Bruckner Towers erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt.

Auf nahezu schwebender Höhe eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama über die Landeshauptstadt Linz, den Pöstlingberg, die Donau und die sanften Hügel des Mühlviertels.

Großzügige Glasfronten holen die beeindruckende Aussicht in jeden Wohnraum und schaffen gemeinsam mit den weitläufigen Terrassenflächen ein einzigartiges Ambiente.
Die hochwertige Designküche mit Kochinsel, der elegante Wohn- und Essbereich, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Walk-in-Dusche unterstreichen die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner des Bruckner Towers von einem Concierge-Service, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie einem durchdachten Sicherheits- und Zutrittskonzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Highlights im Überblick:

- 28. Obergeschoss im prestigeträchtigsten Tower der Stadt
- Vollmöbliert - High-End-Ausstattung
- Große Panorama-Terrasse mit einzigartigem Ausblick
- Elektrischer Sonnenschutz
- Fußbodenheizung inkl. Kühlung
- Deckenkühlung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 2 TG-Stellplätze (bereits im Mietpreis inkludiert)
- Großer Kellerraum
- Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich im Gebäude
- Hervorragende Infrastruktur
- und vieles mehr ...

Manche Immobilien kann man beschreiben. Diese muss man erleben.

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Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3458 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 459,61 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 241,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 440,07

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Gesamtbetrag € 4599,23

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Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

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