- Garten
- Balkon
- Einfamilienhaus
Modernisiertes Einfamilienhaus in Toplage – Nähe Wien & SCS – Günstigere Neuer Preis!
495.000 €
118 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.194,92 €
Grundstücksfläche509 m²
Baujahr1947
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
2331 Vösendorf
*** Öffentliche Verkehrsmittel ***
> Busstation: ca. 3–5 Gehminuten
> Badner Bahn (Station Vösendorf-Siebenhirten): ca. 10–12 Gehminuten – direkte Verbindung nach Wien & Baden
*** Bildungseinrichtungen ***
> Kindergarten Vösendorf: ca. 5 Minuten
> Volksschule Vösendorf: ca. 6–7 Minuten
> Weiterführende Schulen in Mödling und Wien gut erreichbar
*** Einkaufsmöglichkeiten ***
> SCS – Shopping City Süd: ca. 3–5 Minuten mit dem Auto
> Lokale Nahversorger (Billa, Bipa, Apotheke): im Ort
> Gastronomie & Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
*** Freizeit & Natur ***
> Spazierwege und Grünflächen direkt im Ort
> Badeteich Vösendorf in kurzer Distanz
> Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region
> Busstation: ca. 3–5 Gehminuten
> Badner Bahn (Station Vösendorf-Siebenhirten): ca. 10–12 Gehminuten – direkte Verbindung nach Wien & Baden
*** Bildungseinrichtungen ***
> Kindergarten Vösendorf: ca. 5 Minuten
> Volksschule Vösendorf: ca. 6–7 Minuten
> Weiterführende Schulen in Mödling und Wien gut erreichbar
*** Einkaufsmöglichkeiten ***
> SCS – Shopping City Süd: ca. 3–5 Minuten mit dem Auto
> Lokale Nahversorger (Billa, Bipa, Apotheke): im Ort
> Gastronomie & Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
*** Freizeit & Natur ***
> Spazierwege und Grünflächen direkt im Ort
> Badeteich Vösendorf in kurzer Distanz
> Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.194,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1947, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung über die Jahre hinweg zeitgemäß saniert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 509 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden, Swimmingpool
> Zentralheizung mit Gas‑Brennwertgerät
> PVC‑Fenster mit 2‑fach‑Verglasung
> Böden: hochwertige Fliesen und Parkett
> Sanitärräume zeitgemäß modernisiert
> Großzügige Veranda (ca. 20 m²)
> Gepflegter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
> PVC‑Fenster mit 2‑fach‑Verglasung
> Böden: hochwertige Fliesen und Parkett
> Sanitärräume zeitgemäß modernisiert
> Großzügige Veranda (ca. 20 m²)
> Gepflegter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
217 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
E
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vösendorf überzeugt durch seine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen.
Die Ringofengasse liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Vösendorf – mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ursprünglich 1947 errichtet und über die Jahre hinweg zeitgemäß saniert.
*** Raumaufteilung ***
Kellergeschoss (KG): Wohnkeller ca. 50 m²
> Kinderzimmer
> Schlafzimmer
> 2 Badezimmer mit WC
> Küche mit Essplatz
Erdgeschoss (EG):
> Großzügige Wohnküche
> Badezimmer mit WC
> Zugang zur ca. 20 m² großen Veranda
Dachgeschoss (DG):
> 3 Schlafzimmer
> Badezimmer
> WC
*** Fazit ***
Ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, idealer Raumaufteilung und hervorragender Lage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Wird Günstig Angeboten um 595.000 €
Die Ringofengasse liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Vösendorf – mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ursprünglich 1947 errichtet und über die Jahre hinweg zeitgemäß saniert.
*** Raumaufteilung ***
Kellergeschoss (KG): Wohnkeller ca. 50 m²
> Kinderzimmer
> Schlafzimmer
> 2 Badezimmer mit WC
> Küche mit Essplatz
Erdgeschoss (EG):
> Großzügige Wohnküche
> Badezimmer mit WC
> Zugang zur ca. 20 m² großen Veranda
Dachgeschoss (DG):
> 3 Schlafzimmer
> Badezimmer
> WC
*** Fazit ***
Ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, idealer Raumaufteilung und hervorragender Lage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Wird Günstig Angeboten um 595.000 €
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