Gastro-/Gewerbe-Juwel in Toplage mit Gewölbe und Terrasse | TOP 01, Gewerbeeinheit im Jöchlerhaus im Zentrum von Landeck Tirol

Wenn Sie mit Ihrem Gastronomie oder Genusskonzept sichtbar sein wollen, passt diese Gewerbefläche im Erdgeschoss des Jöchlerhauses gut zu Ihnen. Zur Malserstraße öffnet sich eine breite Schaufensterfront, der Laubengang führt Ihre Kundschaft fast von selbst zur Türe. Schon beim Vorbeigehen spürt man: Hier kann etwas Eigenes entstehen.

Innen prägt eine historische Gewölbedecke den Raum. Er wirkt klar, großzügig und Theke, Präsentation und Sitzbereiche finden den perfekten Platz. Die Terrasse holt den Betrieb nach draußen, das Lager im Untergeschoss nimmt alles auf, was nicht im Blick sein soll.

Für Sie als Käuferin oder Käufer ist das eine zentrale Adresse mit Charakter, ideal für Gastronomie, Café, Bar oder ein besonderes Genusskonzept im Herzen von Landeck.

Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Erdgeschossfläche mit Schaufenster zur Malserstraße, gut sichtbar im Stadtalltag
• Gewölbedecke und gute Raumhöhe, die dem Geschäft Charakter verleihen
• Überschaubarer, gut strukturierter Grundriss, der Abläufe leicht organisierbar macht
• Außenbereich/Terrasse als verlängerter Raum für Gäste, Präsentation oder Aktionen
• Lagerfläche im Untergeschoss, damit der vordere Bereich frei und klar bleibt

Besondere Highlights

• Innenstadtlage im Jöchlerhaus, einer bekannten Adresse in Landeck
• Anbindung an den Laubengang mit natürlicher Frequenz und vielen Laufwegen
• Kombination aus historischem Raumeindruck und moderner Nutzung
• Fläche, die sich besonders für Gastronomie, Café, Bar oder kreative Genusskonzepte eignet
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Zentrale Citylage im Jöchlerhaus an der Malserstraße
• Außenbereich/Terrasse mit Aufenthaltsqualität für Gäste
• Lager/Kellerbereich mit direkter Anbindung zur Einheit
• Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Personenlift im Haus unterstützt Erreichbarkeit der oberen Stockwerke
• Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
  

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | A-6460 Imst - Tirol