- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Provisionsfrei | Haus mit Indoorpool und Whirlpool | 1.532 m² Traumgrundstück nahe Wien
649.000 €
150 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 18 m²
Preis / m²4.326,67 €
Grundstücksfläche1.532 m²
Baujahr1978
PrivatAlexander Gurdet
2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.326,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.532 m², Gartenfläche 1.200 m²
1 Terrasse 18,13 m²
1 Balkon 21,15 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Laderampe, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
177.1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.75
E
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.532 m², eine eigene Schwimmhalle mit Indoorpool und einen ganzjährig nutzbaren überdachten Whirlpool. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsener Bepflanzung, Rosen, Weinlaube, Hochbeeten und mehreren Terrassenbereichen bietet viel Privatsphäre und außergewöhnlich hohe Freizeitqualität.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs, eine Einbauküche, Kellerflächen und zwei Garagen. Die Immobilie ist unmittelbar nutzbar und wird laufend gepflegt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im direkten Kontakt mit den Eigentümern.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schönkirchen-Reyersdorf, nahe Strasshof an der Nordbahn. Der Bahnhof Silberwald ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus erreichen Sie die Bahnhöfe im Stadzentrum in knapp 30 Minuten. Züge fahren im Regelbetrieb 2 Mal pro Stunde.
Gänserndorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, Wien ist mit dem Auto gut erreichbar (20 Minuten zur Stadgrenze, 30 Minuten in die Innenstadt).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstiges:
Das besondere Herzstück der Liegenschaft ist die rund 86,5 m² große Schwimmhalle mit Indoorpool, Ruhebereich, Dusche und eigener Pooltechnik. In diesem Bereich wurden 2024 umfassende Erneuerungen durchgeführt.
Der prachtvoll angelegte Garten bietet zahlreiche geschützte Sitzplätze, eine Pergola, einen Grillbereich, Weinreben, Rosen und Hochbeete. Ein überdachter Whirlpool ergänzt den privaten Wellnessbereich. Das 1.532 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Familie, Gäste, Garten und Freizeit.
Bauunterlagen, Grundrisse, Energieausweis und Unterlagen zur Schwimmhalle liegen vor und können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.532 m², eine eigene Schwimmhalle mit Indoorpool und einen ganzjährig nutzbaren überdachten Whirlpool. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsener Bepflanzung, Rosen, Weinlaube, Hochbeeten und mehreren Terrassenbereichen bietet viel Privatsphäre und außergewöhnlich hohe Freizeitqualität.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs, eine Einbauküche, Kellerflächen und zwei Garagen. Die Immobilie ist unmittelbar nutzbar und wird laufend gepflegt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im direkten Kontakt mit den Eigentümern.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schönkirchen-Reyersdorf, nahe Strasshof an der Nordbahn. Der Bahnhof Silberwald ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus erreichen Sie die Bahnhöfe im Stadzentrum in knapp 30 Minuten. Züge fahren im Regelbetrieb 2 Mal pro Stunde.
Gänserndorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, Wien ist mit dem Auto gut erreichbar (20 Minuten zur Stadgrenze, 30 Minuten in die Innenstadt).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstiges:
Das besondere Herzstück der Liegenschaft ist die rund 86,5 m² große Schwimmhalle mit Indoorpool, Ruhebereich, Dusche und eigener Pooltechnik. In diesem Bereich wurden 2024 umfassende Erneuerungen durchgeführt.
Der prachtvoll angelegte Garten bietet zahlreiche geschützte Sitzplätze, eine Pergola, einen Grillbereich, Weinreben, Rosen und Hochbeete. Ein überdachter Whirlpool ergänzt den privaten Wellnessbereich. Das 1.532 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Familie, Gäste, Garten und Freizeit.
Bauunterlagen, Grundrisse, Energieausweis und Unterlagen zur Schwimmhalle liegen vor und können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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PrivatAlexander Gurdet
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