TAUSCHWOHNUNG Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Top Uni-Lage /2er WG

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 469199)
Schweren Herzens müssen mein Mitbewohner und ich aus unserer Wohnung ausziehen.
Deshalb ist ab 01.08. diese charmante Altbauwohnung am Tegetthoffplatz verfügbar. Die 70 m2 Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (11 und 22 m2), wobei das große Schlafzimmer nur über das Wohnzimmer begehbar ist; Küche; Wohnzimmer sowie Bad und extra WC.
Somit ist sie ideal für Pärchen oder als 2er-WG nutzbar.
Die Straßenbahnlinien 1 und 7 halten in direkter Nähe, 2 Min. zu Fuß ist die Haltestelle "Reiterkaserne". Die Uni Graz ist zu Fuß ca. 10 Min. entfernt.
Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung mit einem wundervollen Ausblick auf den Tegetthoffplatz, durch die großen Fenster ist die Wohnung auch sehr hell.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift.
Weiters ist bei der Wohnung ein Kellerabteil inkludiert.

Hardfacts:
• Miete inkl. Betriebskosten PLUS HEIZUNG: 866,12 EUR (erfahrungsgemäß kommen noch ca. 60 EUR Stromkosten dazu)
• Boiler sowie Kühlschrank vor 3 Jahren neu eingebaut.
• Besichtigung ab sofort möglich - Einzug ab 01.08. eventuell auch etwas früher möglich.
• Der Vermieter ist ein sehr netter älterer Herr, die Kaution beläuft sich nur auf etwa 1000€
• Ein Teil der Möbel (Couch, TV-Schrank, Möbel im 1. Schlafzimmer = Bett, Schrank, Bücherregal, Tisch) ist nach Absprache ablösbar.

Im Gegenzug suche ich in Wien eine Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern und einer Fläche von mindestens 60 m². Wenn du interessiert bist oder Fragen hast, melde dich gerne bei mir. Ich freue mich auf einen Tausch!
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