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- Etagenwohnung
Stilvolle Anlegerwohnung im Herzen von St. Johann in Tirol zu verkaufen!
329.000 €
40 m²2 Zimmer
Preis / m²8.125,46 €
Etage1
Baujahr2014
Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²8.125,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 40,49 m²
Nutzfläche 44,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,01 m², 1,5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, komplette Einbauküche neuwertig, elektrische Jalousie, komplettes Bad, usw.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Stilvolle Anlegerwohnung im Herzen von St. Johann in Tirol
Mitten im charmanten Zentrum von St. Johann in Tirol erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – ein echtes Schmuckstück für Anleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Auf rund 40,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsraum und Ruhe, während das Duschbad komplett ausgestattet ist.
Die praktische Garderobe verfügt über Platz für Waschmaschine und Trockner, und der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lässt sich bei Bedarf durch Schiebetüren abtrennen – ideal für flexible Wohnsituationen.
Ein separater Abstellraum mit ca. 4 m² auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben – ein echtes Plus im Zentrum!
Diese Wohnung vereint Zentralität, Funktionalität und Charme – und bietet somit die perfekte Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie im beliebten St. Johann zu investieren.
Mitten im charmanten Zentrum von St. Johann in Tirol erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – ein echtes Schmuckstück für Anleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Auf rund 40,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsraum und Ruhe, während das Duschbad komplett ausgestattet ist.
Die praktische Garderobe verfügt über Platz für Waschmaschine und Trockner, und der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lässt sich bei Bedarf durch Schiebetüren abtrennen – ideal für flexible Wohnsituationen.
Ein separater Abstellraum mit ca. 4 m² auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben – ein echtes Plus im Zentrum!
Diese Wohnung vereint Zentralität, Funktionalität und Charme – und bietet somit die perfekte Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie im beliebten St. Johann zu investieren.
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GewerblichHannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
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