- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Faakersee - Nähe
495.000 €
142 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.485,92 €
Grundstücksfläche934 m²
Baujahr1969
Frau Sandra Jakopitsch
9581 Kopein / Ledenitzen
Die Immobilie befindet sich in Ledenitzen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Kärntens. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der türkisblaue See zählt zu den schönsten Badeseen Europas und begeistert mit kristallklarem Wasser, zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sowie einer einzigartigen Naturkulisse.
Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der renommierte Golfplatz Finkenstein befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine der schönsten Golfanlagen Kärntens mit beeindruckendem Panorama auf die Karawanken.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Villach und Velden am Wörthersee in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein komfortables Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der türkisblaue See zählt zu den schönsten Badeseen Europas und begeistert mit kristallklarem Wasser, zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sowie einer einzigartigen Naturkulisse.
Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der renommierte Golfplatz Finkenstein befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine der schönsten Golfanlagen Kärntens mit beeindruckendem Panorama auf die Karawanken.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Villach und Velden am Wörthersee in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein komfortables Wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.485,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort!
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1969, Vollständig renoviert, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung erneuert wurden die Fenster (Anfang der 2000er) sowie die Dacheindeckung (2024) und teilweise die Wasser- und Elektroleitungen, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 158 m², Grundstücksfläche 934 m²
1 Terrasse
2 Balkone, nordseitig, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 32 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Beschreibung
Gepflegtes Ein-/ Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – nahe dem Faaker See
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² sowie mehreren Nebengebäuden bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenfamilien.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand und wurde laufend gepflegt sowie modernisiert. Bereits erneuert wurden die Fenster (Anfang der 2000er) sowie die Dacheindeckung (2024) und teilweise die Wasser- und Elektroleitungen, sodass wichtige Investitionen bereits erfolgt sind.
Auch im Außenbereich überzeugt dieses Angebot: Mehrere Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung.
Die Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Faaker See, einem der schönsten Seen Europas. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² sowie mehreren Nebengebäuden bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenfamilien.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand und wurde laufend gepflegt sowie modernisiert. Bereits erneuert wurden die Fenster (Anfang der 2000er) sowie die Dacheindeckung (2024) und teilweise die Wasser- und Elektroleitungen, sodass wichtige Investitionen bereits erfolgt sind.
Auch im Außenbereich überzeugt dieses Angebot: Mehrere Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung.
Die Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Faaker See, einem der schönsten Seen Europas. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
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GewerblichFrau Sandra Jakopitsch
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