Funktionale Küche im Dachgeschoss mit integrierten Geräten, hellen Schränken und Fliesenboden.

Helle Dachgeschossküche mit praktischer L-Form, Fenster und Fliesenboden für Tageslicht.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Holzboden und Dachfenster für viel natürliches Licht.

Zimmer mit Holzboden und weitem Blick auf die umliegende Landschaft und Weinberge.

Helles Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die den Blick auf Gebäude freigeben.

Langer Flur mit Fliesenboden, der zu einem hellen Bereich mit viel Tageslicht führt.

Modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche und zwei Dachfenstern.

Heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Panoramablick auf die umliegende Landschaft mit Gebäuden, Bäumen und Weinbergen.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

15553 -102 m² Wohnfläche, 51 m² Dachterrasse mit Blick in die Weinberge!

1.700 €

102 m²3 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung-

Kaution6.200 €

Oswald H. BorgerFrau Irma BORGER

1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.700 €

Preis pro m²11,71 €

Gesamtbelastung Netto1.545,59 €

USt. Gesamtbelastung154,41 €

Miete1.193,97 €

USt. Hauptmietzins119,4 €

Betriebskosten350,12 €

USt. Betriebskosten35,01 €

Sonstige Kosten Netto1,5 €

Einmalige Kosten

Kaution: Fixbetrag

Kaution6.200 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2010

Wohnfläche 102 m²

2 Terrassen

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

72.91 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die luxeriöse, extravagante 102 m² Wohnung ist durch den Ausbau eines Dachgeschoßes in einem gepflegten "Altneubaues" im Herzen Neustifts entstanden.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit optisch abgetrennter Küche mit Ausgang auf eine ca. 6,7 m² große Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof und Aufgang auf eine ca. 44 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über die Neustifter Weinberge, 2 Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem WC.

Die Wohnung wird mittels einer Fußboden - Gaszentralheizung beheizt.

Diese Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen und wird unbefristet vermietet.

Die monatlichen Kosten verstehen sich inkl. Betriebskosten und Mwst, die Heizkosten werden direkt mit Wien-Gas verrechnet.

Ein Autoabstellplatz kann um monatlich 175,-- dazu gemietet werden.

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GewerblichOswald H. BorgerFrau Irma BORGER

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