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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in familienfreundlicher Lage

769.000
 
70 m²3 ZimmerGartenTerrasse 19 m²
Preis / m²10.985,71 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Spängler Immobilien GmbHFrau Andrea Stemeseder
5026 Salzburg
Aigen – Stadt und Natur in idealer Verbindung

Aigen verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Natur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, Bushaltestelle und S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig verfügbar. Die Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis769.000 €
Kaufpreis pro m²10.985,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 19 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Swimmingpool
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

3-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug in familienfreundlicher Lage

Diese helle und großzügige Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumschnitt, bestehend aus einem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern mit WC.

Genießen Sie Ihren eigenen Garten mit großzügiger Terrasse – perfekt für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Das exklusive Projekt mit nur 10 Wohneinheiten besticht durch eine angenehme Nachbarschaft. Die Fertigstellung ist bis Juni 2027 geplant.

Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen SEHR gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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