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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Modernes Wohnhaus in Pfarrwerfen

1.195.000
 
176 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.789,77 €
Grundstücksfläche1.013 m²
Baujahrca. 2015
Standort SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
5452 Pfarrwerfen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.195.000 €
Kaufpreis pro m²6.789,77 €
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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2015, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 176 m²
Grundstücksfläche 1.013 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
6 Parkplätze, 2 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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