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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

PROVISIONSFREI! - Graz-Innenstadt! - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, Keller + großer Terrasse im Herzen des Grazer-Stadtzentrums!

760
 
52 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ALTERA real estate GmbHHerr Christopher Krähling
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Zentrumslage fast in der Fußgängerzone gelegen.
Tolle Infrastruktur, da der Jakominiplatz und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß schnell erreicht werden können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten760,21 €
Preis pro m²14,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto685,11 €
USt. Gesamtbelastung75,1 €
Gesamtmiete681,2 €
Gesamtmiete Netto619,27 €
USt. Gesamtmiete61,93 €
Miete491,26 €
USt. Miete49,13 €
Betriebskosten128,01 €
USt. Betriebskosten12,8 €
Heizkosten Netto65,84 €
USt. Heizkosten13,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2003, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Linoleum, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,25 m²
Nutzfläche 65,95 m²
1 Terrasse 13,7 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
C

Beschreibung

Graz-Innenstadt!!! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift + Keller!

Im ersten Stock angekommen begehen Sie diese Wohnung über einen Vorraum welcher Sie direkt unter anderem in den großen Wohn/Essbereich führt. Sie gelangen von dem aus auch auf die wunderschön große Terrasse. Des Weiteren ist vom Flur aber auch noch das separate Schlafzimmer das getrennte WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss begehbar.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ausgetragen wird die Wärme über Heizkörper.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Vermieter gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Ein Tiefgaragenplatz ist gegen zusätzliche Gebühr je nach Verfügbarkeit anmietbar. (€ 153,00 brutto)

Alle Angaben laut Vermieter - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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