- Penthouse
Exklusiv wohnen in Andritz: Neubauwohnung grün, ruhig und citynah angebunden
799.000 €
103 m²4 Zimmer
Preis / m²7.736,25 €
Etage2
Baujahr2025
Engel & Völkers Graz West
8045 Graz
In Graz‑Andritz richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die ruhiges, grünes Wohnen mit schneller City‑Anbindung verbinden möchten – ideal für Familien, Führungskräfte und alle, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Nahversorgung, Apotheken und ärztliche Betreuung liegen in wenigen Minuten, die Grazer Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto oder rund 25–30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln; der Hauptbahnhof ist in etwa 20–25 Autominuten erreichbar, der Flughafen Graz in ca. 35–45 Minuten. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Radtouren im nahen Grünraum sowie Ausflüge auf den Schöckl an (ca. 20–30 Minuten mit dem Auto). Besonderer Mehrwert ist die Kombination aus naturnahem, repräsentativem Wohnumfeld und urbaner Nähe. Eine Adresse, die Graz von seiner elegantesten Seite erlebbar macht – diskret, komfortabel und hervorragend angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²7.736,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, Teilunterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 103,28 m²
Gesamtfläche 180,88 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
In Graz erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung (Top5) mit 180,88 m² Gesamtfläche, 103,28 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Bad. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang und unterstreicht den gehobenen Anspruch.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer eleganten, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet repräsentatives Wohnen mit Rückzugsqualität und schafft ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Edles Parkett verleiht den Räumen zeitlose Wärme und eine spürbar hochwertige Anmutung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das diskreten Stauraum bietet und den Alltag auf luxuriöse Weise organisiert.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Materialien und urbane Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Eine ideale Adresse für alle, die in Graz kompromisslos stilvoll wohnen möchten.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer eleganten, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet repräsentatives Wohnen mit Rückzugsqualität und schafft ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Edles Parkett verleiht den Räumen zeitlose Wärme und eine spürbar hochwertige Anmutung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das diskreten Stauraum bietet und den Alltag auf luxuriöse Weise organisiert.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Materialien und urbane Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Eine ideale Adresse für alle, die in Graz kompromisslos stilvoll wohnen möchten.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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