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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert

SCHILIFT ZU FUSS | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kleinkirchheim

164.000
 
36 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²4.555,56 €
Etage-
Baujahr1972
BOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch
9546 Bad Kleinkirchheim
Nur 350 Meter (oder fünf Gehminuten) von der Sonnwiesenbahn entfernt, liegt diese schöne Wohnung wirklich inmitten des Schigebietes Bad Kleinkirchheim / St. Oswald. Die Thermen Römerbad und St. Kathrin erreichen Sie mit dem Auto in weniger als fünf Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis164.000 €
Kaufpreis pro m²4.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170,19 €
Betriebskosten144,51 €
USt. Betriebskosten14,45 €
Monatliche Kosten Netto153,87 €
USt. Monatliche Kosten16,32 €
Sonstige Kosten Netto9,36 €
USt. Sonstige Kosten1,87 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2003, Teppich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 36 m²
1 Balkon 6,28 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,14 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Dieses gemütliche Apartment befindet sich mitten im beliebten Ski- und Wanderparadies Bad Kleinkirchheim / St. Oswald. Die Region begeistert nicht nur mit erstklassigen Pisten und traumhaften Wanderwegen, sondern auch mit einem 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Ob Sommer oder Winter – hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über!

Die Wohnung überzeugt durch:

  • ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und angenehmer Fußbodenheizung

  • eine vollständig ausgestattete Küche

  • einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf Kaiserburg und Maibrunn-Alm

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett; zusätzlich können bei Bedarf noch zwei Kinder komfortabel untergebracht werden.

Nutzung: Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz genützt, eine touristische Vermietung (zB.: AirBnB) ist nicht möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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