- Provisionsfrei
- Terrasse
Blick auf den Opernring - Exklusive Stadtwohnung mit Air condition
2.200 €
53 m²2 ZimmerTerrasse
Etage8
Befristung10 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1010 Wien
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind in wenigen Schritten erreichbar.
Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut – mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot.
Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut – mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²19,77 €
Gesamtbelastung Netto2.000 €
USt. Gesamtbelastung200 €
Miete1.909,56 €
USt. Miete190,96 €
Miete2.100,52 €
Betriebskosten90,44 €
USt. Betriebskosten9,04 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1955, Saniert, 8. Etage
Wohnfläche 52,89 m²
1 Wohneinheit
2 Terrassen
Freiflächen 12,1 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
142.20 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit stilvollem Garderobenbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter - Designküche
Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die einen einzigartigen Ausblicke bietet
Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC
Ausstattung:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Exklusive Designküche
• Klimaanlage
• Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen
Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche – in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit stilvollem Garderobenbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter - Designküche
Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die einen einzigartigen Ausblicke bietet
Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC
Ausstattung:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Exklusive Designküche
• Klimaanlage
• Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen
Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche – in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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