Schanzstrasse 1, 1140 Wien
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49
S45
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.100 €
Preis pro m²17,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 6300
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, letzte Modernisierung Renoviertes Badezimmer und renovierte Toilette, Parkett
Gesamtfläche 120 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt bei der U3 Station Johnstraße – ideal für WG oder eine Familie
Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 120 m² im 14. Bezirk in sehr guter Lage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und eignet sich ideal für Familien oder eine WG. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und separat begehbar.
Eckdaten
• 120 m² Wohnfläche
• Baujahr 1986
• 5 Zimmer inkl. Wohnküche
• Miete: € 1.481.-
• Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten (Akonto):
€ 619,-
• Gesamtmiete: € 2.100.-
• Teilmöbliert
• Küche vorhanden
• Französische Fenster
• 4. Stock mit Lift
• Renoviertes Badezimmer und renovierte Toilette
• Kein Balkon
• Kein Keller
• Kein Parkplatz, Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten
• Verfügbar ab 1. September 2026
• Befristung auf 5 Jahre
Lage
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur U3 Johnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erlaubt
• Ideal für Familie oder WG geeignet
• Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert und vom Mieter selbst anzumelden bzw. separat zu bezahlen
• Eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst abzuschließen
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Unterlagen:
Bei Interesse werden folgende Unterlagen erbeten:
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Arbeitgeberbestätigung bzw. Nachweis eines aufrechten Arbeitsverhältnisses
Für Studierende zusätzlich:
• aktuelle Studienbestätigung
• Bürgschaft bzw. Einkommensnachweis eines zahlungsfähigen Bürgen (z. B. Eltern)
Aktuell sind noch keine Fotos verfügbar, da die Wohnung derzeit bewohnt ist.
Besichtigungen sind ab Mitte Juni / ab 1. Juli nach Vereinbarung möglich.
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin).
Direkt vom Eigentümer zu vermieten, kein Makler.
Bei ernsthaftem und seriösem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht: Anbieter kontaktieren
Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 120 m² im 14. Bezirk in sehr guter Lage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und eignet sich ideal für Familien oder eine WG. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und separat begehbar.
Eckdaten
• 120 m² Wohnfläche
• Baujahr 1986
• 5 Zimmer inkl. Wohnküche
• Miete: € 1.481.-
• Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten (Akonto):
€ 619,-
• Gesamtmiete: € 2.100.-
• Teilmöbliert
• Küche vorhanden
• Französische Fenster
• 4. Stock mit Lift
• Renoviertes Badezimmer und renovierte Toilette
• Kein Balkon
• Kein Keller
• Kein Parkplatz, Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten
• Verfügbar ab 1. September 2026
• Befristung auf 5 Jahre
Lage
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur U3 Johnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erlaubt
• Ideal für Familie oder WG geeignet
• Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert und vom Mieter selbst anzumelden bzw. separat zu bezahlen
• Eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst abzuschließen
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Unterlagen:
Bei Interesse werden folgende Unterlagen erbeten:
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Arbeitgeberbestätigung bzw. Nachweis eines aufrechten Arbeitsverhältnisses
Für Studierende zusätzlich:
• aktuelle Studienbestätigung
• Bürgschaft bzw. Einkommensnachweis eines zahlungsfähigen Bürgen (z. B. Eltern)
Aktuell sind noch keine Fotos verfügbar, da die Wohnung derzeit bewohnt ist.
Besichtigungen sind ab Mitte Juni / ab 1. Juli nach Vereinbarung möglich.
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin).
Direkt vom Eigentümer zu vermieten, kein Makler.
Bei ernsthaftem und seriösem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht: Anbieter kontaktieren
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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