- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Penthouse
Ein Logenplatz über dem Bodensee
Preis auf Anfrage
200 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2022
Engel & Völkers Bregenz
6900 Lochau
Die Gemeinde Lochau zählt zu den exklusivsten Wohnlagen am österreichischen Bodenseeufer und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. In erhöhter Hanglage am Schwedenhang genießt diese Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick über den Bodensee bis hin zum Schweizer Ufer und den umliegenden Alpen – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt.
Das Zentrum von Lochau sowie die Landeshauptstadt Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz, nach Deutschland sowie zur Autobahn profitieren Bewohner zudem von einer hervorragenden internationalen Anbindung.
Die Verbindung aus exklusiver Aussichtslage, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee macht den Schwedenhang zu einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs – ideal für alle, die höchste Wohnqualität in einem außergewöhnlichen Umfeld suchen.
Das Zentrum von Lochau sowie die Landeshauptstadt Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz, nach Deutschland sowie zur Autobahn profitieren Bewohner zudem von einer hervorragenden internationalen Anbindung.
Die Verbindung aus exklusiver Aussichtslage, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee macht den Schwedenhang zu einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs – ideal für alle, die höchste Wohnqualität in einem außergewöhnlichen Umfeld suchen.
Einmalige Kosten
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Stein, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 200 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Seeblick, unverbaute Sicht
Beschreibung
In privilegierter Hanglage am Schwedenhang in Lochau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als exklusive Residenz für höchste Ansprüche. Die Kombination aus moderner Architektur, absoluter Privatsphäre und einem spektakulären Panoramablick über den Bodensee macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region.
Die im Jahr 2022 fertiggestellte Penthousewohnung überzeugt mit rund 200 m² Gesamtfläche, einer klaren Architektursprache sowie einer hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterfronten eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Bodensee und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume, während edle Materialien und ausgewählte Designobjekte den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die großzügigen Außenflächen über und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Zwei Garagenstellplätze, der separate Zugang sowie das hohe Maß an Privatsphäre runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Dieses Penthouse vereint architektonische Qualität, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Die im Jahr 2022 fertiggestellte Penthousewohnung überzeugt mit rund 200 m² Gesamtfläche, einer klaren Architektursprache sowie einer hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterfronten eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Bodensee und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume, während edle Materialien und ausgewählte Designobjekte den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die großzügigen Außenflächen über und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Zwei Garagenstellplätze, der separate Zugang sowie das hohe Maß an Privatsphäre runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Dieses Penthouse vereint architektonische Qualität, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
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GewerblichEngel & Völkers Bregenz
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