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Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung
Große Loft - Mietwohnung in absoluter Ruhelage!
1.368 €
57 m²1 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
In der Nähe
Salzburg Polizeidirektion392 m
3, 8, 14, 28, 120, 121, 130, 140
Salzburg-Süd S-Bahn980 m
3, 7, 8, 165
S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.368 €
Preis pro m²24,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete980,95 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Diese Loft-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Das moderne, im 3D-Druck-Verfahren errichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Richtung Wald. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte, wohnfreundliche Aufteilung.
Miete netto EUR 980,95
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Ein Außenabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt und kostet EUR 46,-- monatlich.