- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit traumhafter Terrasse
2.780 €
92 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution-
OFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
Aldranser Straße 11, 6020 Innsbruck
Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Zuhause zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
In der Nähe
Innsbruck Schönruh327 m
6
Innsbruck Schloss Ambras391 m
540, 540M, M
Innsbruck Luigenstraße463 m
C
Innsbruck Station Altstadt3,5 km
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.780 €
Preis pro m²30,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto394,04 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 91,87 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in Ambras – unmittelbar am idyllischen Schlosspark. Auf großzügigen 91,78 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolles Wohnen mit gehobenem Komfort und einer besonders ruhigen Lage.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz und Stauraum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight ist die weitläufige Terrasse: Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen. Der Blick auf die umliegende Bergwelt und den ruhigen, äußerst gepflegten Innenhof der Wohnanlage sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Auch die gehobene technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das neu errichtete Gebäude wird ressourcenschonend und effizient mittels Wärmepumpe und Erdwärme beheizt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
modernes Lüftungssystem „bluMartin freeAir“
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Eine exklusive Dachgeschosswohnung für alle, die modernes Design, großzügige Freiflächen und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ambras schätzen.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz und Stauraum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight ist die weitläufige Terrasse: Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen. Der Blick auf die umliegende Bergwelt und den ruhigen, äußerst gepflegten Innenhof der Wohnanlage sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Auch die gehobene technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das neu errichtete Gebäude wird ressourcenschonend und effizient mittels Wärmepumpe und Erdwärme beheizt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
modernes Lüftungssystem „bluMartin freeAir“
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Eine exklusive Dachgeschosswohnung für alle, die modernes Design, großzügige Freiflächen und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ambras schätzen.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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