- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Ambras: Neubau 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit traumhafter Terrasse
2.780 €
92 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution-
OFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
Aldranser Straße 11, 6020 Innsbruck
Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Zuhause zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
In der Nähe
Innsbruck Schönruh327 m
6
Innsbruck Schloss Ambras391 m
540, 540M, M
Innsbruck Luigenstraße463 m
C
Innsbruck Station Altstadt3,5 km
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.780 €
Preis pro m²30,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto405,14 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 91,57 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das neu errichtete Gebäude wird mittels effektiver Wärmepumpe/Erdwärme beheizt.
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Weitere Highlights der Wohnung:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer begehrten Lage in Ambras – unmittelbar am idyllischen Schlosspark – sowie einer großzügigen Wohnfläche von 91,57 m².
Der durchdachte Grundriss bietet ein geräumiges Wohnambiente, drei Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Nordkette. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende und das beeindruckende Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen.
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Der durchdachte Grundriss bietet ein geräumiges Wohnambiente, drei Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Nordkette. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende und das beeindruckende Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen.
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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