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Moderne Küche mit dunklen Unterschränken, Holzarbeitsplatte und weitem Blick ins Grüne.
Moderne Küche mit grauen Unterschränken, Holzarbeitsplatte und Blick ins Grüne.
Helle Küche mit Gasherd, Backofen und modernen Holz- und Grautönen, mit Blick ins Grüne.
Geräumige Küche mit integriertem Kühlschrank, Spüle und viel Arbeitsfläche, mit Blick ins Grüne.
Saubere und moderne Küche mit Holzdetails und grauen Schränken, ideal für kulinarische Aktivitäten.
Modernes Einfamilienhaus mit weißer Fassade, gepflegtem Rasen und ländlichem Ausblick.
Freistehendes Haus mit integrierter Garage, Schotterauffahrt und umgebender Grünfläche.
Attraktives Einfamilienhaus mit moderner Architektur, Garage und weitläufigem Grundstück.
Weitläufiger grüner Garten mit hoher Hecke und Blick auf das Einfamilienhaus.
Großer Rasenbereich mit Feuerstelle und Blick auf benachbarte Häuser und die Landschaft.
Gepflegter Garten mit weitläufigem Rasen und überdachter Terrasse am hinteren Teil des Hauses.
Luftaufnahme des Hauses mit umliegenden Feldern und ländlicher Umgebung.
Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens, umgeben von Feldern und Weinbergen.
Gemütliche überdachte Terrasse mit Loungemöbeln, Deckenventilator und weitem Blick ins Grüne.
Geräumige, überdachte Terrasse mit Fliesenboden und unverbautem Blick auf die Felder.
Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, grüner Akzentwand und moderner Dekoration.
Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer dezenten grünen Wandgestaltung.
Heller Flur mit Fliesenboden, Holztüren und Zugang zu den oberen Etagen über eine Treppe.
Essbereich mit Holztisch, Kaminofen und offenem Übergang zur Küche, mit Blick ins Grüne.
Offener Wohnbereich mit Kaminofen und Übergang zur Küche, ausgestattet mit Laminatboden.
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Laminatboden und Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne.
Slide 22
Leeres Wohnzimmer mit Kaminofen, Laminatboden und hellen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.
Moderne Holztreppe führt zu den oberen Etagen, mit hohen Decken und natürlichem Lichteinfall.
Slide 25
Heller Treppenabsatz mit Laminatboden und besonderen Fensterformen, die viel Licht hereinlassen.
Helles Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Spielbereich, Schreibtisch und Dachfenstern.
Leeres Zimmer im Dachgeschoss mit Dachfenster, normalem Fenster und Laminatboden.
Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Einbauschrank, Dachschräge und Laminatboden.
Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und Einbaustrahlern.
Modern eingerichtetes Jugendzimmer im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Hochbett und vielen Regalen.
Leeres Zimmer im Dachgeschoss mit Dachfenster, normalem Fenster und Holzboden.
Heller Flur mit Einbauschränken, Spiegeln und Fliesenboden.
Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Holzboden und Dachschräge.
Leeres Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und Fenster mit Rollladen.
Leeres Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.
Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit vielen Regalen und Holzboden.
Heller begehbarer Kleiderschrank mit Regalsystem, Dachfenster und Holzboden.
Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und Naturstein-Elementen.
Modernes Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und dunklen Fliesen.
Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Fenster.
Helles Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Fenster im Dachgeschoss.
Großes Badezimmer mit Whirlpool, Fenster und Naturstein-Elementen.
Modernes Badezimmer mit Whirlpool, Fenster und dunklen Fliesen.
Einzigartige Dusche mit Natursteinwand und Regenduschkopf.
Moderne Dusche mit Natursteinwand und Regenduschkopf.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, dreieckigem Fenster und Holzmöbeln.
Helles Gäste-WC mit Wand-WC, dreieckigem Fenster und Fliesenboden.
Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Treppe und Zugang zu einem Gäste-WC.
Kreativer Arbeitsraum mit Fliesenboden, Kunstwerken und bunten Vorhängen.
Leerer Raum mit Fliesenboden, Fenster und bunten Vorhängen.
Leerer Raum mit Fliesenboden und bunten Vorhängen, bereit zur individuellen Gestaltung.
Gut ausgestatteter Fitnessraum im Untergeschoss mit verschiedenen Trainingsgeräten und Spiegelfläche.
Heller Raum mit Fliesenboden und kleiner Spüle, ideal als Hauswirtschaftsraum oder Hobbybereich.
Geräumiger Raum mit Fliesenboden und kleiner Küchenzeile, vielseitig nutzbar im Untergeschoss.
Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen, Trockner und Heizungsanlage, gut organisiert.
Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschbecken, viel Platz für Lagerung.
Hauswirtschaftsraum mit Duschkabine und Heizungsinstallationen, praktisch und funktional gestaltet.
Unausgebauter Kellerraum mit Sichtmauerwerk und Holzschränken, ideal als Lager oder Werkstatt.
Geräumige Garage mit Betonboden und Holzbalkendecke, bietet Platz für ein Fahrzeug.
Leere Garage mit Betonboden und Holzbalkendecke, bereit zur Nutzung als Stellplatz.
Große Garage mit Betonboden, Holzbalkendecke und Fenster, bietet viel Stauraum.
Geräumige Garage mit Betonboden und Holzbalkendecke, mit Zugang zu weiteren Räumen.
Große Garage mit Betonboden und Holzbalkendecke, ideal für Fahrzeuge und Lagerung.
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Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-Essbereich, Küche und Terrasse.
Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmern, Kinderzimmern und Badezimmer.
Grundriss des Kellergeschosses mit verschiedenen Kellerräumen und Technikbereich.
Schnittansicht des Gebäudes zeigt die Geschosseinteilung und Dachkonstruktion.
  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick in Breitenbrunn am Neusiedler See

695.000 €
 
147 m²Garten
Preis / m²4.727,89 €
Grundstücksfläche1.104 m²
Baujahr2008
WirtschaftsService ImmobilienFrau Andrea Melzer
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Das Haus befindet sich in attraktiver Aussichtslage von Breitenbrunn am Neusiedler See. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten des Burgenlandes. Die Nähe zum Neusiedler See, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie jeden Tag den einzigartigen Blick über die Landschaft bis hin zum See - ein Wohngefühl mit Urlaubscharakter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²4.727,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten70,74 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 1.104 m²
Garten
2 Badezimmer
3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden, Sporteinrichtungen

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und einen traumhaften Fern- und Seeblick auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.104 m².

Der große Garten lässt keine Wünsche offen, auch eine Genehmigung für einen Pool ist vorhanden.

Die im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Erdwärme-Heizung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und wird durch eine praktische Speis ergänzt.

Besonders komfortabel: Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Das Haus wird über eine moderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußboden- sowie Wandheizung und sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und ein separates WC.

Keller

Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Egal ob

  • Fitnessraum
  • Hobbyraum
  • Werkstatt
  • Heimkino
  • Lagerfläche
  • Homeoffice
  • Gästebereich 

Hier finden Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohn- und Freizeitideen.

Dieses wunderschöne Haus vereint großzügiges Wohnen. moderne Technik, niedrige Kosten und eine außergewöhnliche Aussichtslage. Ob als Familienwohnsitz oder repräsentatives Zuhause mit viel Platz - dieses Haus bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne unter der Mobilnummer: Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktieren

Achtung: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI visualisiert und optimiert, um einen besseren Eindruck vom möglichen Erscheinungsbild der Immobilie zu vermitteln.

Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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