Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holzboden und mehreren Türen, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.

Freundliches Zimmer mit zwei Fenstern und Holzboden, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leerer Raum mit Holzboden und einer Tür, bereit für individuelle Einrichtung.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden und einer Badewanne mit integrierter Duschfunktion.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit grauer Fassade, vielen Fenstern und Jalousien an einer Straße.

Detaillierter Grundriss des zweiten Obergeschosses mit Raumaufteilung und Kellergeschoss.

Provisionsfrei

Mitten drin!

1.095 €

71 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3.300 €

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Florentina Kraffonara

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Bürgerstraße 23, 4020 Linz

Linz Zentrum

In der Nähe

Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)104 m

200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670

Linz/Donau Bürgerstraße212 m

1, 2, 3, 4

Linz/Donau Hessenplatz217 m

41, 43

Linz/Donau Humboldtstraße247 m

12, 17, 19, 41, 43, 339, 361

Linz/Donau Fadingerstraße304 m

45, 46, 73

Linz/Donau Mozartkreuzung327 m

1, 2, 3, 4

45, 46, 70, 71, 73

Linz/Donau Goethekreuzung366 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Blumauerstraße425 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670

Linz/Donau Dametzstraße439 m

200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Hauptbahnhof960 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.094,53 €

Preis pro m²15,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto989,69 €

USt. Gesamtbelastung104,84 €

Gesamtmiete1.016,51 €

Gesamtmiete Netto924,1 €

USt. Gesamtmiete92,41 €

Miete760,99 €

USt. Miete76,1 €

Betriebskosten163,11 €

USt. Betriebskosten16,31 €

Heizkosten Netto65,59 €

USt. Heizkosten12,43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

Wohnung

Baujahr 1929, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 71,36 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Vermietet wird diese Wohnung im Stadtzentrum von Linz.

Die Wohnung verfügt über ca. 71,36 m² Wohnfläche und wird in Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer unterteilt.

Die Küche sowie ein Kellerabteil werden entgeltlos mitvermietet.

Fußläufig ist der Linzer Schillerpark in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von €3.300,- zu entrichten.

Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <525m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <50m
Schule <150m
Universität <550m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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