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Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Waldhaus / Landhaus im Rosental
485.000 €
220 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.204,55 €
Grundstücksfläche1.400 m²
Baujahr-
Dipl. Ing. Welley GmbHHerr Arch. Dipl. Ing. Gerhard Welley
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9181 Feistritz im Rosental
Feistritz im Rosental Leben, Freizeit und Erholung in einer der schönsten Regionen Kärntens Feistritz im Rosental liegt in einer der reizvollsten Landschaften Kärntens und verbindet Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Eingebettet zwischen den Karawanken und dem Rosental bietet die Region eine hohe Lebensqualität inmitten von Wäldern, Wiesen und einer beeindruckenden Bergkulisse. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich einige der schönsten Seen Österreichs, darunter der berühmte Wörthersee, der Faaker See und der Keutschacher See. Sie laden zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddeln, Radfahren und Genießen ein. Auch das malerische Drautal mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden hier das ganze Jahr über ideale Bedingungen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie mehrere attraktive Golfplätze in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Im Winter sind beliebte Skigebiete Kärntens und der benachbarten Regionen schnell erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für Ski- und Snowboardfans. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Lage im Dreiländereck Österreich-Slowenien-Italien. Die Grenze zu Slowenien liegt praktisch vor der Haustür, und auch die italienischen Städte sowie die Adriaküste mit Grado und dem Meer sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eröffnen sich vielfältige Ausflugsund Urlaubsmöglichkeiten das ganze Jahr über. Feistritz im Rosental vereint somit naturnahes Wohnen, sportliche Aktivitäten, kulturelle Vielfalt und die Nähe zu Seen, Bergen und dem Meer - ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²2.204,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 220 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 1.400 m², Gartenfläche 400 m²
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1983 von der Bau -Firma Willroider errichtet. Es befindet sich in ruhiger Lage, Klagenfurt und Villach erreicht man in 30 Autominuten.
Der Eingang des Gebäudes befindet sich auf der Ostseite (Sonnenaufgang), ebenerdig gelangt man ins Untergeschoß. Neben der Garage und einem Kellerraum (Schutzraum) gibt es hier auch zwei Zimmer und ein Dusch/WC.
Im Erdgeschoß ist die Küche mit einem Durchgang mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden, südwestlich gelegen, sehr hell und ist der Zugang zur sonnigen Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein WC.
Das Dachgeschoß wurde bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Es wurde schon ein Parkettboden verlegt und Holzpaneele montiert, für ein 3. Badezimmer wurde bereits mit der Ausgestaltung begonnen.
Alle Geschoße sind durch ein Stiegenhaus erreichbar, auf der großen Wiese steht ein Gartenhaus, verwendbar für eine Sauna oder Umkleide für ein zu errichtendes Swimming- Pool. Die gesamte Liegenschaft ist gärtnerisch eingezäut Grundstücksfläche groß genug für bauliche Erweiterungen
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GewerblichDipl. Ing. Welley GmbHHerr Arch. Dipl. Ing. Gerhard Welley
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