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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Waldhaus / Landhaus im Rosental

485.000
 
220 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.204,55 €
Grundstücksfläche1.400 m²
Baujahr-
Dipl. Ing. Welley GmbHHerr Arch. Dipl. Ing. Gerhard Welley
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9181 Feistritz im Rosental
Feistritz im Rosental
Leben, Freizeit und Erholung in einer der schönsten
Regionen Kärntens
Feistritz im Rosental liegt in einer der reizvollsten
Landschaften Kärntens und verbindet Natur, Erholung
und Freizeitmöglichkeiten auf einzigartige Weise.
Eingebettet zwischen den Karawanken und dem
Rosental bietet die Region eine hohe Lebensqualität
inmitten von Wäldern, Wiesen und einer
beeindruckenden Bergkulisse.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich einige
der schönsten Seen Österreichs, darunter der
berühmte Wörthersee, der Faaker See und der
Keutschacher See. Sie laden zum Baden, Segeln,
Stand-up-Paddeln, Radfahren und Genießen ein.
Auch das malerische Drautal mit seinen zahlreichen
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in
unmittelbarer Nähe.
Sportbegeisterte finden hier das ganze Jahr über
ideale Bedingungen. Zahlreiche Wander- und
Radwege, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie
mehrere attraktive Golfplätze in der Umgebung sorgen
für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Im Winter
sind beliebte Skigebiete Kärntens und der
benachbarten Regionen schnell erreichbar und bieten
beste Voraussetzungen für Ski- und Snowboardfans.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Lage im
Dreiländereck Österreich-Slowenien-Italien. Die
Grenze zu Slowenien liegt praktisch vor der Haustür,
und auch die italienischen Städte sowie die Adriaküste
mit Grado und dem Meer sind in kurzer Zeit
erreichbar. Dadurch eröffnen sich vielfältige Ausflugsund Urlaubsmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Feistritz im Rosental vereint somit naturnahes
Wohnen, sportliche Aktivitäten, kulturelle Vielfalt und
die Nähe zu Seen, Bergen und dem Meer - ein Ort
zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²2.204,55 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 220 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 1.400 m², Gartenfläche 400 m²
1 Terrasse
1 Balkon 15 m², Garten, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
192 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.75
F

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1983 von der
Bau -Firma Willroider errichtet. Es befindet sich in ruhiger Lage, Klagenfurt und Villach erreicht man in 30 Autominuten.

Der Eingang des Gebäudes befindet sich auf der
Ostseite (Sonnenaufgang), ebenerdig gelangt man ins
Untergeschoß. Neben der Garage und einem Kellerraum
(Schutzraum) gibt es hier auch zwei Zimmer
und ein Dusch/WC.

Im Erdgeschoß ist die Küche mit einem Durchgang mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden, südwestlich gelegen, sehr hell und ist der Zugang zur sonnigen Terrasse.

Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei
Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein WC.

Das Dachgeschoß wurde bereits für einen
weiteren Ausbau vorbereitet. Es wurde
schon ein Parkettboden verlegt und
Holzpaneele montiert, für ein 3. Badezimmer wurde bereits mit der Ausgestaltung begonnen.

Alle Geschoße sind durch ein Stiegenhaus
erreichbar, auf der großen Wiese steht ein Gartenhaus, verwendbar für eine Sauna oder Umkleide für ein zu errichtendes Swimming- Pool.
Die gesamte Liegenschaft ist gärtnerisch eingezäut
Grundstücksfläche groß genug für bauliche Erweiterungen

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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