Zwischen Stephansdom und Stadtpark – Eine der exklusivsten Residenzen Wiens

Es gibt Adressen, die weltweit für Eleganz, Prestige und Lebensqualität stehen. Dieses außergewöhnliche Luxusapartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – zwischen dem Stephansdom und dem Stadtpark – und verbindet zeitlose Architektur mit dem exklusiven Komfort eines internationalen 5-Sterne-Hotels.

Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet diese Residenz ein Wohngefühl, das höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien, großzügige Raumproportionen und ein perfekt abgestimmtes Design schaffen eine Atmosphäre von stilvoller Eleganz und vollkommener Privatsphäre.

Hier wohnen Sie nicht nur in einer der besten Lagen Europas – Sie genießen jeden Tag den Komfort und die Servicequalität eines Luxushotels.

Die durchdachte Raumgestaltung verbindet Offenheit mit Privatsphäre und schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Charakter
• Exklusive Designküche mit hochwertiger Ausstattung
• Zwei elegante Schlafzimmer
• Separater Gästebereich
• Zwei luxuriöse Badezimmer
• Gäste-WC
• Großzügige Fensterfronten mit hervorragenden Lichtverhältnissen
• Perfekte Trennung von Wohn- und Ruhebereichen

Die geschmackvolle Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hochwertige Materialien, feine Details und ein elegantes Farbkonzept verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz.

Als Eigentümer genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten eines international renommierten Luxushotels.

Zu den exklusiven Leistungen zählen unter anderem:

• 24-Stunden-Concierge-Service
• 24-Stunden-Zimmerservice
• Täglicher Housekeeping-Service
• Persönliche Assistenzleistungen
• Limousinen- und Chauffeurservice
• Flughafentransfers
• Gepäck- und Portierservice
• Exklusive Restaurants und stilvolle Hotel-Lounges
• Voll möbliert und sofort bezugsbereit

Ein Wohnkonzept, das Komfort, Diskretion und erstklassigen Service auf höchstem Niveau vereint.

Nach einem erfolgreichen Tag erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau bietet.

• Eleganter Spa-Bereich
• Innenpool
• Whirlpool
• Modern ausgestatteter Fitness-Club
• Ruhe- und Erholungsbereiche

Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche.

• Klimaanlage
• Highspeed-Internet
• WLAN im gesamten Apartment
• Moderne Kommunikationsinfrastruktur
• Telefonanschlüsse
• Hochwertige Multimedia-Ausstattung

Für höchsten Wohnkomfort sorgen modernste Unterhaltungssysteme.

• Hochwertige Flachbildfernseher
• Internationales Kabel- und Satellitenfernsehen

Zwischen Stephansdom und Stadtpark gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens.

Die berühmte Kärntner Straße, der Graben, der Stephansplatz sowie zahlreiche Spitzenrestaurants, exklusive Designer-Boutiquen, renommierte Kunst- und Kultureinrichtungen und internationale Luxushotels befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bietet gleichzeitig eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Luxus und erholsamer Ruhe.

Die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet kurze Wege innerhalb der Wiener Innenstadt sowie eine komfortable Anbindung an den Flughafen Wien.

Luxusimmobilien dieser Qualität und in dieser Lage zählen zu den begehrtesten Immobilien Europas.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, repräsentative Stadtresidenz oder nachhaltige Kapitalanlage – dieses außergewöhnliche Apartment verbindet zeitlose Eleganz, erstklassigen Service und höchste Lebensqualität in einzigartiger Weise.

Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

€ 2.154.000,-

Laut Maklerverordnung.

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

Anbieter kontaktieren

"Exklusive Immobilien für höchste Ansprüche."

Hinweis:
Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.