Offener Wohn- und Essbereich mit großem Holztisch, modernen Leuchten und Balkonzugang.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Sonniger Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die Dächer der Stadt.

Großer Balkon mit modernen Korbsesseln, Sonnenschirm und Zugang zum Innenraum.

Moderne Küche mit grauen Schränken, Kücheninsel und integrierten Geräten.

Heller Flur mit Holzregalen und Blick in ein angrenzendes Schlafzimmer.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und Fenster mit Stadtblick.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Fenster für Tageslicht.

Eingangsbereich mit großem Spiegel, Holzboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Leeres, helles Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern.

Geräumiges, unmöbliertes Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu anderen Bereichen.

Blick vom Balkon in ein helles, unmöbliertes Wohnzimmer mit Holzboden.

Heller, unmöblierter Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung.

Unmöblierter Wohnbereich mit Holzboden und Übergang zu gefliesten Bereichen.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und offener Tür zu einem weiteren Raum.

Modernes Badezimmer mit Wand-WC, Waschbecken und weißen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und weißen Wandfliesen.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Lageplan des Gebäudes mit Grünflächen und umliegender Bebauung.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Rasenfläche, Spielplatz und Sitzgelegenheiten.

Modernes Mehrfamilienhaus mit vielen Balkonen und großen Fenstern.

Kellergang mit unverputzter Ziegelwand und Abteilen für Stauraum.

Spielplatz im Gemeinschaftsgarten mit Schaukel und Holztisch.

Historische Fassade eines Gebäudes mit dekorativen Elementen und Balkonen.

Offene Eingangstür mit gemusterten Fliesen führt zu einer Treppe mit natürlichem Lichteinfall.

Moderne Holzlamellenstruktur mit Betonakzenten neben einem Gebäude und grünen Büschen.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Helle 2-Raum Wohnung mit großem, sonnigen Balkon in Linz!

959 €

61 m²2 ZimmerBalkon

Etage4

Befristung-

Kaution3.000 €

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Brucknerstraße 32, 4020 Linz

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Park, befindet sich dieser stilvolle Altbau mit perfekter Infrastruktur.

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41, 43, 600, 609, 618

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1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten959 €

Preis pro m²15,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten176,33 €

USt. Betriebskosten17,63 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2026

Wohnung

Baujahr 2020, Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 60,9 m²

1 Balkon

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

Linz: Helle Mietwohnung in der Brucknerstraße | Wohnung Top 11

Helle Mietwohnungen in generalsaniertem Altbau mit großem, sonnigem Balkon

sehr gute Infrastruktur (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)
Generalsanierung mit hochwertigen Materialien
große Fensterelemente für besonders helle Räume
moderne Ausstattung (Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, uvm.)
Ablöse Küche inkl. Elektrogeräte: vhb. 4.200 €
gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend
südwestseitige Balkone
hofseitige Gemeinschaftsfläche
Fernwärme - Heizkosten werden direkt mit der Linz AG abgerechnet
Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt

Dokumente

Bauausstattung

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